2019-8-28 16:45发布者: 焦作房信网
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时光匆匆 九月转瞬即来 伴随着凉凉秋意 楼市也要迎来一年一度的重要节点 “金九银十” 传统购房旺季即将拉开序幕 对众多置业者来说 是否是购房好时机呢？
所谓买房时机 似乎总是与房价相关联的 每个人都想买在房价最低点 但楼市的实际情况 却是谁都没有办法精确预测的 因为其走向 通常与调控政策和经济环境有着紧密的联系 那么 面对当前风云变幻的楼市环境 到底是抓住金九银十的置业节点 现在就买房 还是再观望一下呢？ 我们不妨先看看 近期楼市释放的信号再作决定 调控政策轮番出台 “房住不炒”不动摇 从“房住不炒”到“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，国家从最高层面对房地产市场的走向进行了明确的定位。 而住建部“预警约谈”房价上涨幅度过大的城市、发改委审慎限制房企外债、银保监会收紧房产信托等融资渠道、央行严控房地产资金、监管部门严查资金违规流入房地产……各部门调控措施的不断登场，使得市场对于房地产调控松绑的幻想已经被彻底击碎了。
从中央到地方，调控政策一直在不断收紧，这种收紧趋势或将继续。而各项政策的实施也全方位封杀了炒房行为，使房价趋于平稳。 调整个人住房贷款利率 避免房产市场过热 8月25日，央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。 至此，利率市场化改革迈出实质的一步。
整体来看，房贷利率改革是换了一种算法，把利率交给市场、交给地方，让利率更贴近市场行情。这样可以根据地区实际情况来调控房贷利率，更加灵活多变地调节各城市的房价稳定，真正做到贯彻落实“因城施策”“一城一策”的调控机制。 而推行“利率市场化”的初衷是为落实好“房住不炒”定位和房地产市场长效管理机制、确保定价基准平稳有序转换、保持个人住房贷款利率水平基本稳定。这说明房贷利率定价机制的调整在一定程度上可以避免房地产市场过热，而且有鼓励刚需、抑制炒房客的含义。房地产市场在新的经济政策调控下也会朝着更加平稳的方向发展。 房企提前布局“金九银十” 抢占市场先机 面对即将到来的“金九银十”，不少开发商动作频繁，积极蓄客，将营销节奏提前，开启“金九银十”抢收模式，以加速布局营销旺季。 8月20日，恒大率先打响了全国打折促销的第一枪。恒大旗下500多个楼盘全面降价促销，新盘9折，尾盘低至8折！在8月20日至10月8日期间，恒房通推荐购房均享特殊优惠，且每日推出不定量的特价房。此般销售策略，足可表明其迎战“金九银十”的决心与勇气！
而进入8月底，焦作房企也在调整并加快入市节奏。金科·集美晴川品牌发布会，项目公开亮相、璞玥府迎来营销中心盛大开放、金德利·新都汇连续两个周末的“水果狂欢PA”蓄客营销活动……房企们动作频频、招揽人气、抢占市场份额，积极备战“金九银十”。 在房地产调控政策全面收紧的情况下 抢占份额就是抢占先机 毕竟加快抢跑、快速销售、回笼资金 是开发商目前最实际的选择 那么 面对这种情况 你是否会抓住这个时机买房呢？ 其实“金九银十”作为楼市的传统旺季，各大房企都将使出洪荒之力，推出极具诱惑力的购房政策，争取在19年最后的“黄金期”冲一把业绩。如果你需要一套房子或者你想尽早拥有一套房子，让手里的钱不再贬值，这个时机买房不失为是明智的选择。 千万不要总是在观望 要有实际行动 要记得 想都是问题 做才有答案！ |
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