2019-8-22 17:05发布者: 焦作房信网
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经历了7月的沉淀， 在这个承前启后的节点上， 八月第1周焦作楼市走向愈发趋稳。 八月，房地产市场发生了哪些“大事件”？ 对下半年楼市走向会产生哪些影响？ 来和小编一起把握焦作楼市脉搏吧~！ No.1 市区住宅均价6420元/㎡ 据焦作房信网独家统计，上周（8.9-8.15）焦作市区新房成交204套，成交面积20620㎡。其中住宅成交153套，成交面积17565㎡，成交均价6420元/㎡；商业成交51套，成交面积3055㎡，成交均价5850元/㎡。
No.2 2栋新房获批预售证 上周共有2栋新房获批预售证，所涉楼盘为中世花园，获批预售面积7716.9㎡，共计98套，为焦作楼市注入新鲜血液。 据房信网小编踩盘信息显示，中世花园项目楼盘全部为高层，目前还有少量2室2厅1卫和3室1厅1卫户型，预计2020年6月交房。
图 | 中世花园效果图 No.3 银保监会严查楼市信贷 日前，银保监会办公厅正式下发《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》，决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查工作。据悉，本次专项行动涉及范围较大，我省郑州市和洛阳市处于全国“一城一策”试点重点城市名单中，目前已有银行被开2000万巨额罚单。 专家表示，本次行动对楼市影响较大，在坚定房住不炒的大方针下，此举对炒房行为将是一次严厉的打击，有利于房地产行业健康良性发展。下半年楼市走向必将趋稳，过热场景难再现。
No.4 多地二手房价连续下跌 据国家统计局日前公布的全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，7月份有20个城市房价出现环比下跌，其中青岛市二手房已连续6个月环比下跌，北京、天津、郑州、武汉等城市二手房也出现了环比下跌的情况。 专家表示，从7月份市场数据看，房价涨幅基本平稳，市场淡季非常明显，不论是环比还是同比，6-7月70大城市房价数据出现了全面的涨幅回落。叠加8月是市场的惯例淡季，预计房价下调城市将继续明显增加。
表 | 2019年7月70个大中城市二手住宅销售价格指数
表 | 2019年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
从最近的楼市表现我们不难看出 房住不炒、因城施策的政策导向效果已经显现， 部分热点城市供需两旺的局面不能带动整体成交下滑的趋势。 下半年，楼市将继续在平稳中发展， 这对刚需购房者而言是利好消息。 |
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