2019-8-10 16:55发布者: 焦作房信网
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当下楼市，纷繁复杂。 房贷利率“触底反弹”，房产市场资金管控收紧，楼市走向成谜；政治局会议重申“房住不炒”，取消限价、限购谣言四起，随便一条新闻都能搅动楼市的漫天风云。 这也暴露出大多数置业者的心态：迷惘、焦灼。 买房到底怎么选？该不该买房？改善换房是否合适？…… 作为一个焦作的新移民，小编也在这瞬息万变的市场环境中考虑过“买房”这件人生大事。但焦作新老城区对峙、楼盘众多、项目繁杂，该如何选择呢？ 老城区VS新城区 买哪里比较好？ 近几年来，随着“郑焦融合”发展格局的逐步推进，焦作新城区建设全面发力，展现出一副全新的姿态。新城区宛如一座冉冉升起的繁华都市，让人心中倍感向往；而老城区则犹如一座历史悠久的热闹小城，情怀涌上心头。新老城区之间，两种不同的生活方式，哪里买房比较好成了置业者们关注的点。
老城区生活便利，性价比高，代表的是成熟和方便，也代表着难以割舍的城市情感。 在城市建设大潮中，可以看到很多人选择老城区板块楼盘居住。这些楼盘周边配套较为完善，教育、医疗、行政资源丰富成熟，交通便利，性价比较高；虽说部分规划不合理，停车位较为紧缺，绿化面积少……但各方面也都在慢慢规划改善中。 新城区自然宜居，未来可期，代表的是舒适与惬意。 新城区作为一个新兴板块，聚集了众多高新产业，有深厚的产业经济基础。随着碧桂园、恒大等一线房企的入驻，地产发展呈现出生机勃勃的态势，高档住宅成为这里居住生活的标签。新城区楼盘绿化景观怡人，舒适宜居，房源未来升值空间大，且道路、管网等基础设施已实现全覆盖。不过配套不完善，虽各方面都有规划，但配套成熟也要很长一段时间。
无论是老区还是新区都各有利弊，主要看买房最关注的是哪个点啦~ 在房价高歌猛进的今天，买房不仅要货比三家，更要考虑清楚自己最需要什么，对区域有偏好的人，买房目的性也更强，相对来说也没有那么盲目。 选定区域内 怎样的房子最具潜力？ 在区域内选择什么样的房子是需要进一步考虑的问题。 地段决定价值，价值激发潜力！ 李嘉诚曾说：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！选房地段的重要性在于既兼顾当下生活的便利，未来还会有较大的升值空间。而好地段的道路通达度、公共交通便利度以及区域配套成熟度都较高。 路面宽广、车辆通行顺畅， 是道路通达的先决条件； 如若居住区周边公共交通不便， 那限号的日子里怕就只有等迟到的份了~
地段好，房屋周围配套会相应完整，日常生活品质也能得到保障。如若“墙内锦绣如花，墙外刀耕火种”，走出小区门是一片荒芜，那房子最后也只能被空置。 地段好的区域在长期建设中形成了一块完整成熟的“生态链”，衣食住行等功能相较于其他区域也是最完善的。这样，房子不仅可保值，而且潜力巨大。 房企众多 如何抉择？ 在焦作蓄势发展的大环境下，诸多房企强势入驻。建业、恒大、金科等房产大鳄远道而来，雄心勃勃；本地金山、亿祥、博园等老牌房企也不甘示弱，大力开发，精彩博弈就此展开。 但不管是本土品牌还是外来房企，对于购房者来说，开发商是否靠谱，决定着房子是否真正宜居，决定着物业和后期配套设施是否齐全合理，甚至决定着未来房子的涨跌。
而据人民法院公告网公开信息统计显示，截至7月23日，今年全国共有271家房企宣告破产清算，而破产企业集中在三四线城市中的小型房企。面对房地产金融监管升级、企业融资收紧的境况，中小型非品牌企业面临严峻的资金链断裂局面，跑路现象频频出现，导致购房者承担的风险越来越大。 因此，选择靠谱的品牌房企，是买房置业的一种保障。品牌房企则能体现出更好的资金实力、更强的产品营造能力以及更精细的管理能力，不会出现资金不足、开发无力和跑路现象。而上市的品牌房企，实力不言而喻，自然成为买房的好选择。 很多人都在问， 今年会是买房好时机吗？ 未来房价还会再高吗？ 有些人觉得房价高，所以一直在观望，从去年的房价看到今年的房价。虽然不知未来房价还会如何？但如果你确定要买房，只要研究一下意向区域，满足你的预算，满足你的生活半径……总之觉得合适，自然就可以上车了~ |
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