7月27-28日，博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会在三亚举行，活动主题为“走出舒适区：稳定平衡视野下的中性增长”。

   汇力基金董事长、中房集团理事长孟晓苏现场表示，根据专业机构的统计，房地产投资和基础设施投资量差不多，但是占用资金少一半，拉动力大一倍，为什么是这样？因为老百姓踊跃买房，就会踊跃的借贷。其中地方债是地方政府和企业的长期负担。我曾经试图引进REITs。目前看到国内经济下行压力加大，有效投资增长乏力，还是要强调内需拉动经济，内需是中国经济发展的基本动力。

   资金应该贷给谁？1998年房改之初，就引进了住房抵押贷款在内的多项金融创新产品。其中住房抵押贷款是经过三年的工作，先做供给侧的工作，让银行愿意贷，再做需求端的工作，老百姓愿意借。一开始不愿意借，是顾云昌讲的中国老百姓和美国老太太的故事，让大家觉醒了愿意去买房。现在房地产信贷有了38万亿的规模，占了银行贷款余额的28%，总体来说贷款质量优良。