中原地产首席分析师张大伟：2019年房地产行业上涨乏力，市场进入平台期，存量时代，但这种情况下，资本市场依然需要房企规模上涨。这种情况下，百强、200强房企很可能卖掉全国房地产市场销售额。 

资本市场害怕踩雷，针对排行榜里的黑幕越来越关注，特别是部分所谓的黑马房企，在之前几年大幅度上涨后，最近都出现了明显的衰退。很难说是企业的业务原因，榜单造假带来的影响越来越大。所以在2019年开始，才出现了中小房企恐惧症的集中爆发，而对于资本市场来说，注水销售额、货值排行榜、非上市公司销售额，数据造假，带来巨大的投资风险。

最重要的一点，千万不要买2018-2019年销售排行榜名突然上升的房企，尽量不要买销售额涨幅超过50%的房企房产。我认为有几个原因：一是，大部分都是买假排名包装融资，资金链非常紧张，最近两年要警惕这类房企。二是，规模突然膨胀，虽然有些企业能力还行，但管控半径突然放大，质量问题必然会出现。三是，在一二线做不好的企业，跑到三四线去建房子一样建不好。