全联房地产商会创会会长聂梅生作了题为《2019——房地产的未来已来》的演讲。 　　　聂梅生对于2019年房地产趋势做了详细地讲解。她表示，在长效机制方面，房地产正从量变到质变的过程，内部有密切联系，到了临界点接近就要翻篇；在房住不炒方面，从棚改到老旧小区改造，释放租赁市场。在银根方面，2019年房地产坚持资本层面的收紧政策，保证经济转型；地根方面，土地财政没落，土地资源释放逐渐新兴；税收方面，需要建立新的税制，随着个人C端权重比重的加大，税制必定会变。 　　　聂梅生认为，未来需要突破三大发展瓶颈，让不动产动起来。第一，投资转消费。需要关注四个指数，国内生产总值GDP、制造业指数PMI、消费指数CPI、国民幸福指数GNH。其二，增量转存量，第三，开发转服务。 　　　此外，她认为，楼市后规模时代=地产+数字化，需要建设有生命力的房子。