2019-6-22 13:13发布者: 焦作房信网
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日前，国家统计局公布了5月份全国70个大中城市房价数据，结果显示其中有67个城市新建商品房住宅价格环比上涨，占统计城市的96%，延续前5个月走势。
数据来源：国家统计局官网
5月，全国有67个城市新房环比上涨，与4月份上涨数量持平。其中一线城市中只有上海房价环比下跌，其他城市中，西安连续第六个月领涨70城，涨幅达2%，这与其最近的人才引进政策与城市建设息息相关，重庆、大理、洛阳、金华、大连等城市紧随其后，涨幅均超过1%。 小阳春之后，楼市退烧已成定局
但个别城市环涨并不能逆转楼市的整体趋势，从统计结果中我们不难发现，无论是商品房销售面积还是销售额增速，5月与4月相比都大幅下降。究其原因，与各地继续落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制等因素有关。 二手房数据更有代表性 由于新建商品房住宅受网签滞后等因素影响较大，二手房市场更能体现楼市的真实情况。自去年10月开始，已经连续8个月、超过10个城市出现二手房环比下跌的情况，持续环涨的城市中，涨幅也明显下降。
房价止跌令透露楼市风向 与小阳春之后楼市退烧形成呼应的是，日前湖北恩施市房地产协会就发布了《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》，该《通知》对10条降价现象提出预警和整改措施，被网友称为“止跌令”。 同时我们发现，1-4月房地产投资速度稳中有升，5月则略有下降，对此，国家统计局新闻发言人付凌晖介绍，今年以来房地产投资增长保持基本稳定，从1月份至5月份的情况来看，房地产投资同比增长11.2%，比前4个月回落了0.7个百分点。但总体来看，仍然是一个比较高的增速。 许多人认为楼市调控就是“不准涨”，但实则是一种误解，楼市调控重在稳定，暴涨与暴跌都与楼市调控的目标背道而驰。从披露的数据来看，经历了前四个月的楼市阳春，5月调控政策已初现效果，各地在坚持“房住不炒”的定位下，持续稳地价、稳房价、稳预期，房地产市场继续保持稳定可期。 |
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