2019-6-16 20:45发布者: 焦作房信网
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古有孟母三迁， 择邻而居， 只为选择好的环境教育孩子； 今无数家长倾尽全力， 花费大量心血购买学区房， 只为让孩子择良校而读。 学区房， 不知寄托了多少中国父母望子成龙的心愿！ 漫漫的求学路，为了不让孩子输在起跑线上，学区房成了父母们想要拿下的头等项目。哪个区的教育资源更好？哪所学校的升学率高？已成为众多家长买房的重要考量标准。即使房价高、环境差，买一套学区房，就意味着能提高孩子成功的概率，这也绝对是一种阶段性胜利。
学区房就是优质教育资源和成长圈层的观念，让学区房成了炙手可热的高价抢购品，在楼市冷热交替下依然屹立不倒，是整个房地产调控中最难攻克的的堡垒。 但是， 当学区房也无法享受100%的优质学位， 只是获得一个随机派位机会而已， 你还会花高价去买学区房吗？
近日，郑州市教育局发布《关于郑州市市区2019年小学毕业升初中入学工作的通知》，通知规定，公办初中继续坚持面试、相对就近入学原则；而对报名人数超过招生计划的民办学校，实行电脑随机派位和学校自主招生相结合的方式，比例4：6
郑州民办初中招生制度迎来了重大改革，当民办初中的报名人数超过招生计划时，由教育局组织电脑派位，随机录取该校招生计划40%的学生，剩余60%则由学校采取面试方式录取。 面对优质民办初中有限的学位，“随机派位+学校面试”的招生制度打破了“有学区房就能上好学校”的升学模式。即使买了学区房，孩子也不一定就读名校，因为极有可能被“电脑派位”到其他学校去。这样就极大地弱化了学区房的学位作用，让教育和房产脱钩，从而遏制学区房居高不下的房价！
郑州这场招生的改革，是对学区房进行整治的一个开始，但郑州却不是第一个对学区房下手的城市。早在2018年北京多个区就出台相关措施，以“多校划片、电脑派位”方式开启了一场对于学区房的革命。除北京外，西安房管、教育、工商三部门联合发文禁止房屋销售与学区学位关联；深圳罗湖区更是出台新规，对公办学位全面设限：非深户籍临时购房、租房的将不受理申请，深圳户籍临时购房的，也不能保证就近入学…… 众多政策全面打击天价学区房泡沫， 力图打破房住不炒之下学区房依然火热的乱象。 但随机派位、多校划片、学校面试… 真能开启学区房降温模式吗？ 首先，我们要知道学区房价格之所以如此之高，正是因为背后存在教育溢价。学校强弱悬殊，家长们为了有限的优质教育资源，只能通过“择房”来“择校”。在优质教育供需不协调的情况下，教育资源与商品房挂钩，高价学区房也就应运而生。
所以，要想破解学区房困局，除了均衡教育资源这一具有终极性却又推进困难的大招之外，更务实的当属破除教育与房子之间的过度关联。 随机派位、多校划片、学校面试等一系列政策都是以打破既有的学区房利益格局为出发点，逐渐压制学区房的“教育价值”，使学区房对学位保障的不确定性越来越大，从而为学区房降温。 虽然改革的进行需要长时间的推进， 但学区房式微或许已成为一种趋势。 我们无法断定结果如何， 但最终希望： 让房子归房子， 让教育归教育。 |
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