2019-6-13 16:07发布者: 焦作房信网
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如今，买房可以算是家庭中最大项的支出。面对节节攀升的房价，工资显然有些力不从心，贷款已成为购房的主流模式。但一些调查数据显示的结果，却与人们长久以来对买房形成的印象有大不相同—— 比如…… 85%的购房为非刚需购房 家庭负债率居高不下 120㎡以上的大户型反而最受欢迎……
你或许并没有想象中有钱 家庭债务危机 2018年4月，中央财经委员会首次提出“结构性去杠杆”，家庭债务作为无法忽视的一块，与我们每个人的生活息息相关。 据中国人民银行、国家统计局、BIS、上海财经大学高等研究院的调查数据显示，截至2017年，我国家庭债务与可支配收入之比高达107.2%，已逼近美国金融危机前的峰值。并且由于隐蔽的民间借贷无法被统计，实际负债情况可能比统计数据更糟糕。
而在家庭借贷组成中， 房贷占据了绝大部分。 尤其在焦作这样工资赶不上房价的地方 “倾尽所有”去买房已是常态， 而这势必将挤占普通消费。
非刚需购房占比85% 谁才是真正的刚需？ 2018年年底，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心（CHFS）发布了《2018年三季度城镇家庭资产指数报告》，对全国城镇居民家庭购房目的有过精准的研究和测算。 报告显示，2018年三季度，从全国城镇家庭新购房的目的来看，投资用途占58.2%，比上季度增加，改善需求占26.7%，而首次购房的刚需仅占15.1%，有降低趋势。
纯刚需购房仅占15.1%，且有降低趋势， 投资与改善型住房已成为购房的绝对主力军， 这与以往人们认知中“刚需的大多数”有所不同。 其实观察身边人的情况我们也不难发现， “换房”与“卖一买一”的情况是最多见的。 真正的刚需， 或许只有单身买房与农村迁居了……
坚持不懈攒钱贷款买房 你为了什么？ 从高达58.2%的投资性购房中我们不难看出，买房已经成为普通家庭最信赖的投资手段——收益可观，一定程度上规避金融风险，也没有太高的准入门槛。 与有钱人丰富的理财手段相比，普通家庭选择孤注一掷投资买房，背后隐藏的风险不容小觑。高负债导致流动资金受限，家庭对抗风险的能力将大大下降。
当一切顺风顺水的时候，大家相安无事， 但当风险真的来临， 房产变现却没有大家想象的那么容易。 刚需买房势在必行，改善住房无可厚非， 但若单纯为了投资，在倾尽全力之前， 大家一定要将未来潜在的风险考虑进去哦。 |
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