过快上涨已遏制      合理回归须加力      补贴首次置业者、提高公积金贷款额度、调整普通住房价格标准、让首套房贷利率回归基点……近期，一些地方和部门对楼市政策“微调”增多，被住房城乡建设部“叫停”的也时有出现，引起公众热议。      “必须防止借‘预调微调’之名，搞变相宽松政策。”业内人士说，比如，对购房者予以补贴等举措，可能会干扰宏观调控，甚至引发房价再次反弹。      部分地方的“小动作”措施被叫停，凸显政府对楼市调控的决心。“毫无疑问，今年要想投机炒房，依然没戏。”上海房产中介永庆房屋总经理陈史翎说。与此同时，一些开发商正考虑顺应调控要求，调整产品结构和销售策略。      市场正进一步向调控预期的方向变化。不少专家认为，在此轮调控中，“遏制房价快速上涨”的目标已初步实现，有利于“房价合理回归”的动力也在增强。专家认为，当前各级政府应凝聚楼市调控共识，防止“变相宽松”；同时须加快保障房、房产税、个人购房信息平台等制度建设，避免房价再次出现“大起大落”。 （据新华社电）      龙头房企压力大      酝酿新一轮降价      受业绩下滑压力影响，春节后部分大型开发商开始酝酿新一轮降价以刺激购房者，其中不乏保利、恒大等龙头开发商的身影。近期由于降价等利好刺激，主要城市新房和二手房成交量均现明显回升。      中原集团地产研究中心近日发布的报告显示，由于1月份各地市场低迷，大型房企的销售业绩也出现大幅下滑。十大标杆房企1月份合计销售面积环比下降32%，同比降幅达55%。在业绩压力之下，部分房企已开始酝酿新一轮降价以刺激购房者。上周，不少知名开发商纷纷宣布降价，其中，保利宣布在全国近40个城市加大楼盘促销力度。此外，恒大也高调宣称再次推出新一轮降价促销活动。      （据《广州日报》）      住房信息将联网      江苏三市已就绪      北京、上海、南京等中国40个大中城市的个人住房信息将在今年6月实现联网，届时个人在这40个城市的购房情况将一目了然。22日，江苏住房和城乡建设厅住宅与房地产业促进中心高级工程师吉同路表示，目前，江苏即将加入个人住房信息联网的3个城市——南京、苏州和无锡均已做好联网前的准备。      今年1月，住建部部长姜伟新在机关工作会议上表示，2012年要继续加快个人住房信息系统建设，保证在6月末前实现40个主要城市的联网。据了解，目前中国各大城市的住房信息并无联网，在界定家庭住房套数时，界定的都是购房家庭所在城市的住房数量，而在外地是否拥有住房基本处于无法核查的状态，但重点城市住房信息联网即将改变这一状态，联网后个人在40个不同城市的房产情况都将可以一并查询。      吉同路预计，40个重点城市的个人住房信息实现联网后，国家还将出台一部如何使用和管理这些个人信息的法律，以便更好地发挥该系统的作用。