这是一个“复制”便捷的时代，好户型、好园林、好建筑极易被“抄袭”。当然，放眼焦作市场，因为各开发企业对品质的用心不同、匠心不一，最终呈现的结果也迥异。    我们不是神仙，也不是算命先生，能够预测的，也只是开发企业有舍得精神的前提下，或者具备长线深耕焦作的愿景，才可以把“复制”型产品硬件做出80分成绩。然而，之于焦作，似乎已经不够了。    随着人们生活水平和审美标准提高，过往粗放市场下的产品竞争，一度成为焦作主流，甚至还出现了疯狂的场景，无论什么质量、风格的房子，都能找到自己的客户。卖货了，开发商赚了。以结果论，都是英雄。今天，我们从粗放市场走过之后，发现遍地高楼之外，并没给这座城市留下特别值得的作品。许多焦作高净值人群，很可能已经拥有几套房产，再让他们动手与动心，买一套跟现有住宅户型相似、产品相近、地段略有差异的产品，谁又觉得有可能呢。    关注他们的情感需求，是打动高净值人群的必然之路。诸如，建业在郑州北龙湖为业主定制的君邻大院，构建新型邻里生活方式。诸如，建业在焦作以“中国式邻里情”为价值的世和府，重塑有温度的生活。    4月26日，一场“让美好发声”的业主恳谈会，出发了，来的都是家人。无论世和府的业主，还是建业服务人员，两边不分宾主，像魏晋时期的诗酒会一样，来一场现代版的兰亭雅叙。    没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨。能够坐在一起，就是家人。带着笑容与真诚，更确认这“一家人”关系亲密，往事甘甜。事实上，建业世和府值得这份亲密与甘甜。小道消息传说，焦作建业世和府的业主满意度放眼整个河南区域，在建业内部评选中遥遥领先。过去一年，组织多场文化类、体验类、艺术类活动，其中就有“睦邻计划”，以营造有温度的社区为目标，让记忆中的邻里美好回归，并由此延展出围棋家长课堂、花艺课堂、油画课堂、投资移民沙龙、心理课堂等等有温度的记忆。    由于客群的高端，围绕他们兴趣点组建类兴趣部落式社群活动，是建业世和府去年工作的重心，所以有了宝马7系品鉴会、红酒品鉴会、和奥迪联合举办自驾游、和中国银行联合举办投资沙龙、和隆庆祥联合举办高定品鉴会、和樊登读书会联合举办读书活动……总之，硬核的产品品质前提下，提前跳出卖房子的营销窠臼，布局社群生活方式营销新路径，建业世和府逐渐摸索出一条焦作特色的“中国式邻里情”的社群新玩法。 ◈ 部分活动现场拍照    如果说去年是社群运营的试水，今年随着越来越多业主的认可、赞誉，一个可落地的社群生态闭环逐步成形。首先，围绕“中国式邻里情”做一系列加法，将2019年定义为建业世和府的增值服务年，给每一位业主发放2000元的增值服务卡，享受绿色基地果蔬配送、建业大服务体系体验游之类的权益。围绕业主的兴趣，组织观影、烘焙、花艺、油画课堂；围绕孩子的成长，做小球星成长计划、名企探访、高尔夫体验等活动；围绕爱读书、爱学习、爱分享的客户打造财经讲堂、樊登读书会、艺术分享会等知识学习分享平台，甚至还有恳谈会中最受业主们关注的“业主公约”计划……目的很单纯，就是将建业世和府打造成为城市中的桃花源、现实中的乌托邦。    四十年改革开放让中国人实现了“上楼”和“进城”，脱离了乡土社会的大院邻里生活，享受了现代化的便捷，也偷走了故乡的人情味，所以，许多人和邻居相处十几年，不知对门姓甚名谁；所以，除了血缘、地缘带来的亲情、乡情，人们活成了熟悉的陌生人社会；所以，很多人在外是老板，忙得像机器，却忽略了自己是年迈父母的儿子、幼小孩子的父亲、善良妻子的丈夫……这些头衔，虚化如影。    该做出改变的时候，建业世和府提前洞察了高净值人群的情感需求。就像宝马“与坚持梦想者同行”，建业世和府期待让志同道合的人在一起，在文化与价值观认同基础上构建一种新型邻里关系，重构社区文化，启动美好生活新方程式。    甚至，也草拟了焦作首个住宅社区的价值文化：    核心价值：东方式美好，中国式邻里；生活主张：崇礼、孝悌、睦邻、利他；精神追求：回归家庭，回归传统，回归一种有温度的美好生活；社群目标：重建有温度的邻里关系；社会责任：对社会，对未来有一份担当。    最终，客户收获的不只是房子，也不只是服务，而是相同价值观下的情感回归、文化回归、生活回归，是正在“发声”的美好。 ◈  活动现场拍照    没有人可以随随便便成功。何况，是做社群。许多细枝末节的工作，往往损耗数以亿计的脑细胞，比如打造怎样的社群，遵循怎样的社群文化，谁是公约的制订者，业主参与的尺度……但是，当社会需求隐隐若现，敢于走在时代先者，身体最累，心灵最甜。    今日建业世和府之口碑、追捧、业绩是明证。也指出一个方向：一群有品味、有审美、志同道合的焦作人，可能不缺房子，但真缺美好生活的想象空间，爱的表达，邻里情的拥抱，共同的美学观下，他们还需要共同的社群观。    建业世和府找到一群有家国情怀的文化簇拥者，用“中国式邻里情”的社群构建，让每个人是业主，更是社区是主人。现在，把焦作建业世和府的案例放在整个焦作地产江湖，依然因为优秀、特立独行，显得“格格不入”。即使从这场小规模“业主恳谈会”着眼，也足够看清建业世和府的昨天之用心、今天之努力、明天之美好。    不缺房子的时代，爱是永远的稀缺品。建业世和府把“中国式邻里情”作为爱的输出端口，当社群营销在一线城市狂飙突进、二三线城市逐步跟进之际，当房子的审美不足以打动客户、情感需求成为社会刚需之际，以示范者身姿留给大多数人一个前行的背影，也给业界同行带来深思，似乎又到了向左走、向右走的关键节点。走对了，才是焦作地产江湖的新时代，百花齐放才是春。 ◈ 景观示意图    建业世和府，集生活、成长、邻里之美，内外兼修，为焦作望族礼献当代府院人居之境，建面约125-200㎡平层宽邸新品加推，会员招募进行中。