2月以来，北京房屋租赁市场逐渐呈现出典型的旺季市场特征，除了租赁成交量上涨外，租赁房源也出现明显增长。不过，虽然租赁市场步入成交旺季，但是由于2010年以来的持续上涨使得租金已经居于高位，随着“透支效应”显现， 2月中上旬全市平均租金涨幅已跌至三年来最低水平。     2月租赁市场成交量环比涨五成     中新网房产频道从链家地产了解到，2月中上旬，北京租赁市场日成交量环比1月上半月上涨52%，同时也较春节后有明显上涨，已经接近去年春节后、2月下半月的水平。     与此同时，租赁市场新增房源也大幅增多。2月中上旬，日均新增房源量较1月扣除假期后的日均成交量激增93%。     链家地产市场研究部冯联联认为，由于1月租赁淡季和春节长假影响，新增房源量较少，2月以来租赁房源出现显著增长。日均新增房源量相比去年春节后也增长了10%，新增房源出现明显的旺季特征。对于北京紧张的租赁供需情况而言，房源的放量将会直接促进租赁市场的成交，预计租赁市场将很快进入真正的旺季。     四成区域房源猛增八成 热点区域供应仍吃紧     根据链家地产市场研究部统计，按照全市150个商圈来看，2月以来共有135个商圈新增房源量较1月份上涨，其中涨幅在80%以上的商圈有59个，占比40%。     冯联联认为，很多新增房源增多的区域都是一些租赁热点地区，例如方庄、梨园、回龙观等，尽管如此……