2019-4-9 16:56发布者: 焦作房信网
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三月万物复苏 楼市进入“小阳春” “金三银四”是楼市交易的传统旺季 今年的“金三” 焦作楼市又会是什么样的情况呢？
据焦作房信网公布的网签数据显示，3月份焦作楼市住宅成交556套，与2月份成交328套相比，环比上涨69.51%；非住宅成交200套，与2月份成交79套相比，环比上涨153.16%。3月份楼市成交相比较2月份有所回暖。成交量环比上涨的原因与传统的“金三”之说有一定的关系，上涨另一个原因是因为2月受春节影响成交低迷。业内人士认为，3月成交量回暖一部分是过年后信贷政策的宽松，特别是按揭利率的轻微松动，也给购房者一些信号。 供应方面，据焦作房信网不完全统计，3月全市共有3个项目有动作，1个新盘开盘，1个老项目开盘，1个旧盘加推。入市房源类型有洋房、住宅和商铺。3月份入市的楼盘较少，房源销售主要以老盘为主。
金山·东方花园商铺开盘连夜排队场景 销售方面，焦作市区3月份销售套数前三名的开发企业分别是：中梁·首府、中弘·名珺城、焦作碧桂园；销售面积前三名的开发企业分别是：中梁·首府、中弘·名珺城、焦作碧桂园。 需求方面，市场整体去化效果较好，整体成交量有所回升。3月31日，飞天·时代华庭600余套住宅开盘，开盘当天售罄，这与自身的品牌知名度和公司形象有直接关系，也与做好购房客户的蓄客工作和推出一些能大力吸引购房者的优惠措施有很大关系。 值得一提的是，焦作市区3月份住宅均价仍然“6”字打头，均价6363元/㎡，较2月份的住宅均价6655元/㎡，下降4.6个百分点。尽管部分在售楼盘住宅价格破“7”，但整体水平仍然维持在“6”的水平之上。非住宅均价4623元/㎡，环比下降43.95个百分点。
房价的涨跌一直是备受关注的话题。随着“房住不炒”政策稳步推进，房价有望进一步趋稳，或将延续调整态势，焦作房价上行动力也会明显趋弱。预测未来房价怎么走，也在挑战着购房者的敏感神经。 |
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