如今的房产市场有各种各样的房屋户型，这是因为不同的人群，对于房屋的需求也不同。对于经济条件比较好的购房者来说，在买房时会选择购买大户型的房子，而经济情况一般或者比较差的购房者，在首次置业的时候会考虑购买小户型的房屋，那么小户型的房屋有哪些特点？购买小户型的房屋要注意什么？

一、小户型的房屋有哪些特点？

1、总价低、首付低、月供低

小户型的房屋面积比较小，因此它的总价也比较低。总价不仅包含了前期购房费用，如购房款、契税、大修基金等，也包含了后期运行费用，如物业费等，这些费用都依据建筑面积核算。

2、过渡性强

对于单身人士或者小夫妻来说，买房时可以先考虑购买小户型的房屋来过渡，等到有了一定的经济能力之后再换大户型的房子。这不仅解决了居住问题，而且往后小户型容易出租出售。

3、适用性强

很多房子虽然户型比较小，但一样是功能齐全，周边的配套甚至还非常好，这一点，对于年轻人或者需要陪读的家长来说，该有的生活一样不少，也避免了空间浪费，可谓是完美的生活居所。

二、购买小户型的房屋要注意什么？

1、交通方便是关键

大多数购买小户型房屋的人都是属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要，挑选小户型房屋的时候，要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间。

2、居住环境需考察

对于购买小户型房屋的购房者来说，要注意观察周边的马路是否干净、绿化环境如何等，考察该小区的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。要留意下周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。

3、二次置业要考虑

小户型的房屋只适合过渡用，不适合长期的居住。随着购房者家庭结构的变迁，可能会面临二次置业的情形，此时手中的小户型是否容易出售或者出租就显得比较重要。一般情况下，街道、小区环境及物业配套设施成熟的区域，购物便利、公园、超市、医院、等场所的区域，以及租赁热点区域的房屋容易出售，保值功能也相应比较强。

以上就是关于小户型房屋的相关介绍，其实不管是购买小户型的房屋还是购买大户型的房屋，并不是别人认为是好的房屋就是适合自己，购房者都应该根据自己对房屋的需求来选择房子。