2019-3-20 16:33发布者: 焦作房信网
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昨天，我市住房公积金管理委员会三届五次会议审议通过了《关于调整住房公积金有关政策的通知》，其中关于住房公积金提取、贷款政策有调整，直接关乎广大购房者切身利益。 公积金贷款最高额度降低 本次住房公积金政策调整的一项重要内容就是贷款额度变化，这也是大家最关心的内容。 原来 单方缴存住房公积金，贷款最高可贷总房价的60%，单笔不超过50万 现在 单方缴存住房公积金，贷款最高可贷总房价的60%，单笔不超过40万 原来 夫妻双方缴存住房公积金，贷款最高可贷总房价的70%，单笔不超过50万 现在 夫妻双方缴存住房公积金贷款最高可贷总房价的70%，单笔不超过45万 你说这额度， 它咋说降就降呢？
对很多人来说，公积金就是买房的希望。毕竟现在商贷利率贼高，与公积金3.25%的利率相比，商贷目前一般在基准利率4.9%的基础上上浮30%，即6.37%，实在是高出一大截。 于此对应的是焦作房价一天一个样，如果按7000元/㎡计算，120㎡的一套住宅仅房款为840000元，即便夫妻双方共同还款也最多只能贷到45万元，除了首付30%，剩余的十几万要么选择商贷组合，要么在首付里一次付清，无论选择哪边，对家庭都是不小的负担。
如果你还在指望公积金贷款， 或是条件不符，需要商贷贷款， 那么就不得不注意自己的信用记录了。 吊儿郎当的人是买不到房子贷不到款的 关注征信问题，这些问题不能忽略 1、看逾期情况 如果你从未发生过逾期，那自然很好。但如果有逾期，那就要看逾期了几次：是否有连续2个月以上逾期？或是有累计6次以上逾期？如果是在这些情况下，银行基本会给予你拒贷。 逾期次数在6次以内的，可以具体咨询银行或房产中介了解情况，说不定还有贷款审批成功的几率，毕竟每个银行的要求都不一样。 2、看查询记录 大家一定要认清一个误区，征信并不是查的越多越好，而是查询的多了，也会影响到个人信用。一般来说，在征信报告后面有查询记录，如果最近半年征信查询记录超过6次那就危险了。 3、看网贷情况 说到网贷大家可能会想到大学生网贷骗局什么的，实际上京东白条、支付宝花呗等支付手段也属于网贷中的消费贷，严重逾期是可能会影响征信的哟！ 对于借呗、微粒贷等网贷，如果征信报告上显示有网贷未还清，一定要把欠款一次性还清，并截图留证明。 4、看负债 买房贷款前可参考下自己的银行流水,然后看征信报告上的负债,包括贷款未还金额和信用卡透支金额。如果没有负债或负债很少那问题不大，如果平均每月要还的钱超过自己每月银行流水30％，那就比较危险了。 如果你的朋友打算买房， 请速度把消息告诉ta吧~！
*本轮公积金政策调整正式文件尚未下达，具体政策实施和落实时间请以市公积金管理中心公布为准。 |
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