在现在的购房者之中，大多都是新婚夫妻俩或许一些中年人士，而年轻独身族这个群体比较罕见。特别是在房价如此高的状况下，大多数独身的年轻人都会挑选以租房的方式来处理住房问题，可是也有些独身人士会挑选买房，那么独身买房贷款有哪些留意事项呢？ 　　　1、检查自身的购房条件和资质 　　　购房者在购房前必定要先了解清楚自己是否有购房资历，因为有了购房资历后才能谈及其他购房预备事项。断定了购房资历后，还要留意自己的收入、年龄、银行征信、你预备购买房子的房龄等等，这些都可能会影响你的贷款年限和额度。 　　　2、尽量选公积金 　　　若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算作业不久，公积金较少，能用则最好用，最少也可少付利息。 　　　别的，有相关专业人士提醒，受支付才能的约束，独身青年房不但要充分考虑当前的经济收入水平，又要保证日常日子质量不受影响的前提下购入。因此贷款年限要适中，最好挑选15年至20年。 　　　3、独身贷款买房首选小户型 　　　在贷款买房前，独身青年要提早考虑好自己想购买什么样的房子，毕竟一个人还贷危险和压力都会相对较大，假如个人经济才能有限，最好首要挑选中小户型，日后假如有更大的住房需求再进行置换。别的，购房者应该仔细看好房子的款式和结构，了解清楚房子的产权归属，再进行贷款。 　　　4、买房前别频频换作业 　　　独身人士假如打算贷款买房，那么在贷款买房之前就必定不能随意更换作业。至少，在贷款买房前半年内不要更换。因为，银行会经过你的作业及收入的稳定性来判断你是否具备还款才能。假如你在办理贷款事务前更换公司或作业，银行肯定会认为你作业不稳定，还款才能会受影响，银行信贷危险增高，从而造成贷款请求被拒。 　　　5、不必寻求完美 　　　完美的价值通常很高。独身人士的财力有限，在挑选房子的时分没必要寻求完美，挑选一些稍有“瑕疵”的房子也是不错的挑选。 　　　这儿的瑕疵并不是指房子自身存在的质量问题，而是指在一切需求中，你能够恰当抛弃一些次要需求，比如不苛求朝向和采光的完美。上班族大部分白天时间都在公司度过，这些因素能够恰当抛弃，好处是节省了一大笔资金。 　　　6、二手房也是一个不错的挑选 　　　独身青年因为作业年限缺乏，财务状况吃紧，在置业上存在许多障碍，高房价是最大的绊脚石。一般来说，新房首付根本都在10万元以上，这关于入世尚浅的青年来说实属困难。 　　　因此在独立日子到家庭日子的过渡期间，二手房是个不错的挑选。二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为往后建立家庭、置办新房积攒些经济基础。 　　　7、小区的安全管理和物业管理 　　　独身人士尤其是关于独身女人而言，安全问题是肯定不能够疏忽的。独身青年因为作业忙应付多，会有早出晚归的状况，甚至加班的状况。所以，我们在购买房子时，小区的安全程度和小区物业管理公司水平也是需要我们侧重考虑的。