2019-1-25 10:59发布者: 焦作房信网
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1月21日，国家统计局公布了2018年统计年鉴，关于楼市的各项数据新鲜出炉。对于经历了冰火两重天的2018楼市来说，的确需要官方数据来“一证清白”。那么国家统计局的楼市数据里都包含了哪些信息？快来和小编一起寻找真相吧~
1、 全国住宅均价每平米上涨约930元，创18年之最 在楼市中，最牵动人心的永远是房价，没有之一。 根据国家统计局21日公布的数据，以销售额除以销售面积，2018年国内商品房销售均价约为8736元/㎡，同比增长10.7%，是自2010年以来最大同比增幅，创18年来之最。
其中住宅均价约为8544元/㎡，比2017年上涨约930元/㎡，办公用房均价约为14387元/㎡，比2017年上涨约844元/㎡，商业用房均价约为11151元/㎡，比2017年上涨约828元/㎡。 大家对比下自家买的房， 和国家统计局的数据对得上号吗？ 就小编了解周围同事朋友们买房的情况看， 好像还真差不多……
2、多项楼市数据刷新历史记录 根据国家统计局公布的近四年全国房地产开发投资数据： 2015年，全国商品房销售面积128495万平方米，销售额87281亿元； 2016年，全国商品房销售面积157349万平方米，销售额117627亿元； 2017年，全国商品房销售面积169408万平方米，销售额133701亿元； 2018年，全国商品房销售面积171654万平方米，销售额149973亿元。 受房企年末销售冲刺影响，2018年12月单月市场销售面积和销售额刷新记录，并首次实现单月销售额突破2万亿元。从区域上看，尽管东部与东北地区商品房销售面积出现负增长，但中西部表现强劲，销售面积涨幅远超市场平均水平。
表 | 2018年1-12月东中西部和东北地区房地产销售情况 中西部人民这么给力， 这笔2万亿的大单， 有你的一份力吗？
3、投资增速缓中趋稳 国家统计局局长宁吉喆在国务院新闻办举行的新闻发布会上表示，投资增长缓中趋稳。业内人士则认为，开发投资数据明显好于预期，12个月表现总体上都在高位，同时也明显高于5%的预期值——2018年楼市凉了吗？并没有！
表 | 全国房地产开发投资增速 我们对比数据也会发现，2018年房地产销售金额的增长幅度明显高于销售面积的增长幅度，专家认为这既与房价上涨有关，也受到部分强二线城市供求量高位运行推动成交金额上扬的影响——城镇化进程仍在加速，刚需购房需求仍然强烈。
4、商品房库存降至57月来新低 经过近两年的去库存，全国商品房待售面积已经降至5.2亿平方米，同比下降11.0%，库存规模降至57个月新低。专家表示，本轮去库存已经接近尾声，随着2019年供应量的增加，库存或触底反弹。 临近年末， 各家开发商都推出不少购房优惠， 刚需买房族，说的就是你！ 别再观望啦，早买早享受！ 现在报名参加私人订制安居看房团， 优惠一步到位，买房不再等待！
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