焦作市公共资源项目服务有限责任公司受焦作市飞天置业有限公司委托，就焦作市飞天置业有限公司时代华庭小区前期物业管理进行公开招标采购，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。 　　　一、项目名称：焦作市飞天置业有限公司时代华庭小区前期物业管理  　　　二、项目编号：焦公管办采购[2019]-001号 　　　三、采购需求简要说明：本项目位于焦作市山阳区太极路2058 号，四至范围：东至玉溪路，西至怀庆路，南至世纪路 ，北至太极路。 　　　本项目规划设计的物业类型为：前期物业。 　　　本项目总用地面积26624.00平方米。 　　　本项目总建筑面积约120491.56平方米，其中地下总建筑面积约27517.94平方米，地上总建筑面积约92973.62平方米（高层住宅建筑面积约86341.02平方米，商业用房建筑面积约5180.09平方米，办公用房建筑面积/平方米，其他物业建筑面积/平方米）。 　　　本项目共计建筑物7幢，其中：住宅 6 幢 684套，（6幢高层住宅，共684套），非住宅（幼儿园）约1207.68平方米；建筑结构为框架。 　　　本项目的建筑密度为21.82%；综合容积率≤3.5；绿化率为 35.2%。 　　　本项目规划建设机动车停车位723个，其中地上停车位/个，地下停车位723个；按照规划设计建造了非机动车停车场所约2974.01平方米。 　　　本项目共11单元，电梯18部，电梯额定功率约24kw/部 ，公共照明总功率约50kw，生活水泵额定功率约11kw，园区监控、门禁、道闸等智能系统用电功率约5kw等共用能耗参数。 　　　2、项目开工和竣工交付使用时间 　　　本项目于2018 年3 月开工建设，共分 1期开发建设。整个建设项目（计划）于 2021年7月全部建成竣工交付使用。 　　　3、物业管理用房的配置情况 　　　物业管理企业办公等用房：建筑面积约为253.44平方米； 　　　坐落位置：7#楼一层，在第1期开发。 　　　4、本项目暂定服务期限为36个月。本物业期限自招标人公布的实际交房之日起，至本物业业主委员会代表全体业主签订新的物业服务合同生效时止（若此日期在暂定服务期限内，以此日期为准。若此日期在暂定服务期限外，以暂定服务期限为准）。（详见招标文件） 　　　四、项目最高限价：高层住宅：1.5 元/月/㎡；商业用房：2.0 元/月/㎡；幼儿园：2.0 元/月/㎡；地下车位： 1.0元 /月/㎡（每个车位按40㎡计）； 　　　投标人投标单价高于本项目最高限价的为无效投标，地下储藏间物业费用包含在上述费用中，投标人不再另外报价。 　　　五、需要落实的政府采购政策：促进中小企业和监狱企业发展扶持政策、促进残疾人就业政府采购政策。 　　　六、供应商资格要求： 　　　1、符合《政府采购法》第二十二条规定的条件； 　　　2、投标人须提供行贿犯罪档案记录，加盖公章（中国裁判文书网查询）； 　　　3、按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据开标当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档； 　　　4、投标企业须出具市级物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的证明。 　　　5、本项目不接受联合体投标。 　　　七、公告期限：5个工作日 　　　八、投标人报名要求及招标文件获取(网上报名) 　　　1、本项目采用网上报名：凡有意参加本项目的，请登陆焦作市公共资源交易中心网站会员系统进行网上报名并下载招标文件；并同时在《河南省物业管理综合监管平台》上进行注册报名。 　　　2、报名及下载招标文件时间： 2019年1月7日至2019年1月11日23时（含23时）。   　　　3、招标文件售价：400元/份，网上支付，售后不退。其中：文件费300元/份，网络运行维护费100元/份。 　　　4、报名前请到交易中心官网首页---下载中心--下载《焦作市电子招投标系统操作手册》按要求进行网上报名。平台统一技术服务电话为：400-998-0000，服务QQ：4008503300，服务时间：周一至周日8：00-17：30。 　　　特别提醒：报名前请下载《操作手册》按要求进行网上报名,凡未在规定时间内购买招标文件者视为无效标。 　　　九、投标文件接收信息： 　　　1、投标文件接收截止时间：2019年1月29日上午9:00时 　　　2、投标文件接收地点：焦作市公共资源交易中心第二开标室 　　　十、开标有关信息： 　　　1、开标时间：2019年1月29日上午9:00时 　　　2、开标地点：焦作市公共资源交易中心第二开标室 　　　十一、公告发布媒体 　　　焦作市公共资源交易中心网（http://www.jzggzy.con） 　　　河南省政府采购网(http://www.hngp.gov.cn) 　　　焦作房信网（http://www.jzfdcxxw.cn) 　　　焦作市物业管理协会 (http://www.jzpma.org/) 　　　十二、本次采购项目联系事项： 　　　1、招标人：焦作市飞天置业有限公司 　　　联系人：刘女士 　　　联系电话：0391-8866915 　　　联系地址: 焦作市高新区南海路南侧、金沙路北侧 　　　2、采购代理机构：焦作市公共资源项目服务有限责任公司 　　　联系人：曹女士  　　　联系电话：0391-3568902 　　　联系地址：焦作市人民路889号阳光大厦B座 　　　3、监督单位：河南新时代交通发展集团有限公司纪检监察室 　　　联系电话：0391-2995212 　　　焦作市房产管理中心物业科 　　　联系电话：0391-8795339 　　　十三、投标保证金 　　　1、投标保证金：人民币100,000.00元(大写：壹拾万元整） 　　　2、缴纳方式：转账或电汇 　　　3、缴纳投标保证金的截止时间：2019年1月28日17:30时（含17:30时）。 　　　账户名称：焦作市公共资源交易中心 　　　开户银行：中旅银行焦作锦江支行 　　　账    号：9224100191938 　　　账户名称：焦作市公共资源交易中心 　　　开户银行：中国银行焦作焦东路支行 　　　账    号：246860898403 　　　账户名称：焦作市公共资源交易中心 　　　开户银行：中国农业银行焦作民主南路分理处 　　　账    号：163251010400129100000000621 　　　账户名称：焦作市公共资源交易中心 　　　开户银行：建设银行焦作焦西支行 　　　账    号：41001510516050211562-0343 　　　特别提醒：1、会员注册请注意，上传信息基本账户要真实有效，转账时要从备案的基本账户转出，开标时系统会自动对账户进行匹配，不符者将视为不响应招标文件实质性要求。已注册会员的如需修改基本信息请修改后再进行报名。      焦作市飞天置业有限公司 2019年1月4日