在1月4日下午5点20分，中国人民银行宣布：下调金融机构存款准备金率1个百分点。2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。

这则新闻瞬间席卷了网络，

大家纷纷对央妈“降准”事件发表自己的看法，

说到降准，

你真的对降准了解吗？

降准概念

   降准的意思是下调法定存款准备金率，所谓法定存款准备金即商业银行按照法律规定在每吸收一笔存款后，必须在央行账号里留存一定比率的资金。

   比如如果法定存款准备金率是10%，那么商业银行吸收100元的存款后最少需要将10元人民币存入央行账户，10元就是法定存款准备金。但如果最终存入的准备金不是10元，而是11元呢？那么多出的1元就是超额存款准备金。

   超额存款准备金是商业银行可以自由调配的资金，可用于支付清算、头寸调拨或作为资产运用的备用资金；

   如果央行下调存款准备金，比如从原来的10%降到了9%意味着什么呢？意味着原来每吸收的100元存款有10元被锁定在央行账户，现在只有9元，银行可以获得比原来多1块的流动性，别看这只有少少的1块钱。比如本次降准累计释放的资金就约1.5万亿元。加上即将开展的定向中期借贷便利操作和普惠金融定向降准动态考核所释放的资金，再考虑今年一季度到期的中期借贷便利不再续做的因素后，净释放长期资金约8000亿元。

时隔三年，

再次全面降准，

如此庞大的一笔资金在市场流动，

会给楼市带来怎样的影响呢？

   全面降准，楼市房价会大涨吗？答案显然是不会，每一次房价的大涨伴随着的都是降准降息的同时实行，而本次央妈只是降准哦！并没有伴随降息，只是扩大了市场上的资金流动，并且此次降准央妈分两次实行1月15日和1月25日分别降准0.5各百分点，说明央妈既要保持货币充裕的流动性，又要节奏合理。

   本次全面降准，不仅仅是补充了银行的流动性，同时稳定了银行中长期的负债。当资金有了充裕的流动性，会对购房者带来一个最直接的利好：房贷利率的下调。

   目前全国首套房利率上浮一直突破历史新高，多城市房贷利率连续22个月连涨，就焦作这个三四线的城市而言之前房贷利率已经上浮到30%，比一些一二线城市有过之而无不及。现在银行的流动资金增多，利率上浮是否会下降，我们拭目以待。

对于房地产国家的要求一直是“房住不炒”，

让房地产市场稳定发展。

现在房价短期内，

不会出现大幅度增长，

给了置业者充分的考虑时间。

小编预判，

房贷的利率下浮指日可待，

想要上车的你，

千万不要错过此番机会了！