刚刚过去的2018年号称楼市调控年，

尽管有过迂回和波折，

但大的走势已经十分明显——

2019年房价要大涨已经不太可能。

政策调整，利率上涨，对刚需者来说都是不利的因素，小编的一贯观点是，刚需者请抓紧时间上车。在大形势已定的情况下，哪几类房子适合入手呢？

且看小编为您分析~

 交通便利型楼盘

大家可能觉得在咱们焦作，只要不是住在大山旮旯里，交通都不会差到哪里去，毕竟平原地区，没那么多坡路要走，住哪不都一样？但细算下来，交通对楼盘价值的影响仍不可小觑。

如何确定一个楼盘的交通条件呢？

有些繁华地段的房子看似交通便利，但高峰期交通拥堵，上下班十分痛苦，通勤党和每天接送孩子上学的人士要多注意了。

另外，公交也是衡量房子交通优势的一个重要条件，现在焦作已经修建了BRT快速公交道，如果小区附近500米内有公交站将是很大的优势。交通线路规划有一个趋势：越是交通便利的地区，后续交通规划升级越容易被列为率先改造地区，也许不久的将来你家附近也可能有地铁了呢？

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说到房子周围的商业，大部分人都首先往缺点联想——吵，脏乱差，治安环境堪忧……但在实际中，核心商圈的房子永远是最炙手可热的房源，没有例外，大家嘴上不说，用脚投票是很积极的……远的不说，焦作万达建成后，周围的楼盘全都水涨船高了，这就是最鲜明的例子。

从购房者的角度去看，除了项目地理位置、项目内配套设施以及户型等，周边的生活配套也是一大考虑因素——即商圈不仅要有商业，拥有完整的配套体系才是成熟的商圈，这样的小区住起来也是最舒服的。

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如果你要问什么类型的楼盘对抗风险，那一定是学区房。无论是北上广深等一线城市，还是在焦作，重点学校附近的房子价格都不便宜，子女教育永远最能牵动家长的心。

教育资源集中是个短期内无法改变的事实，因此买房时的区位选择就显得尤为重要。一座好房子，也许决定了孩子的起跑线。

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刚需房正因为谨慎，选房时才应慎重，您的选择，也许关系到今后几十年家人的幸福。2019年伊始，小编祝大家都能选到自己心仪的房子，新年新气象，阖家共团圆。