2018-12-26 17:09发布者: 焦作房信网
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2018年马上就要过完，即将迎来2019新的一年，过去的2018年房地产发生了许多让人瞠目结舌的事件：房贷利率的22个月连涨，一二线城市房产价格大幅下跌、房产税的出台等。无一不彰显着现在的房地产市场再也不是前几年万人抢房的模样了，政府要让市场稳定化，明确房子是用来住的，不是用来炒的。
毕竟对于普通老百姓而言，购房是一件人生大事。面对人生大事还是马虎不得！
比之之前市场上单一的毛坯房，现在焦作的房地产市场有越来越多的开发商推出精装房，并且广告是铺天漫地，让置业者多了选择的同时，也给部分置业者多了份迷茫。
究竟应该选哪个？ 毛坯还是精装？ 小编将精装房、毛坯房的优劣分析 送给迷茫、不知所措的你 希望能给此时的你一点帮助哦~ 精装房的优点 一、节省人力、时间 现在人们生活节奏快，置业者装修经验不足、时间不充裕（大多还要上班）。此时大的开发商能提供有品质保证的精装修房，减少业主被蒙骗的可能，还可将装修与住房一次性进行交付、按揭贷款，既节省了人力，也节省了时间。 二、减少装修时的相互干扰 由于每家情况不同，所以装修时间不可能尽然相同，买毛坯房者会长期忍受装修干扰，而买精装修房就免去这层麻烦。 三、减少浪费 由开发商统一装修，可节省50%材料费，其低功耗、低造价、规范化的装修，其后期服务、管理易到位，可以使住户获得较大的实惠。 四、明显降低时间成本 毛坯房，通常在交房之后业主们都要开始少则半年多则几年的装修期，而精装房则省去了这项时间差，交房之后，只要买上家具就可入住。
精装房的缺点 一、装修质量问题 细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致；不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，及材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些问题。 二、缺乏个性 现在的年轻人都崇尚个性，可是统一风格会造成千篇一律结果；就算开发商可以提供个性装饰，但开发商提供的风格难免跟业主喜好存在一定差距，无法完全满足每一位业主的要求，毕竟每个人心中都有自己对家样子的想象。 三、验收标准不明确 毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装修房却没有，如果装修出现问题，无相关标准可以参考，将可能导致业主和开发商之间的发生纠纷，同时因为有装修，所以房屋的基础层面究竟是否合格，业主也不能直接观察到。 毛坯房优点 一、业主可“随心所欲” 毛坯房把装修的空间完整地留给了业主，业主可以根据自己的个人喜好进行装修。这样可以避免因对开发商提供的装修标准不满意而产生的不必要的浪费，同时可以满足业主的个性化需求。
二、价格低 部分置业者由于受经济实力的限制，很可能全装修房的装修标准要高于置业者本身计划的装修标准，这就增加了他们的经济负担，而选择毛坯房，则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。 三、验收标准明确 针对毛坯房，国家有明确的验收标准，因为没有装修，业主一眼就可以看出房屋的一些基础问题，避免被装修覆盖后，看不到基础建筑的问题。 四、费用支出明确 由于毛坯房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为，如选择装修公司、雇用装修人员、购买装修材料等，因此每笔费用支出都十分明确。 毛坯房缺点 一、装修房子劳神费力 梦想是美好的，但是梦想的实现，需要置业者不断的花费时间、心力（平时上班，休息时还要前去跑市场）去选择材料、施工人员等；但因对装修的不专业，最后装修变成一件劳神费力的事。 二、损耗多 自己装修房子，有自己的设计想法，但是在专业方面总会和施工单位产生分歧或者是在设计时的不周到，影响到建材的预计，一般都会造成建材的无辜浪费。
三、装修时间长，影响入住 因购买毛坯房，需要半年左右的装修期，装修后为着健康考虑也无法立即入住，需要给室内装修留出空气净化的时间，而如果此时业主着急入住，可想而知。 四、装修市场不规范 毕竟在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
看了以上的优劣分析， 你更倾向于哪个呢！ 小编一直都觉得， 没有最好， 只有最适合！ 适合你自己的， 就是最好的~ 买房究竟选哪种才不后悔呢？ 选出你心中的“Mr Right” |
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