2018年的“金九银十”已经过去，数据显示一二线城市的“金九银十”显得比较黯然，让房产界的人不禁有种疑惑，真的是“金九银十”吗？

   市场的冷淡不禁让开发商发起寒来，如何快速的销售房屋？成了开发商的心病，于是各种降价、变相降价接踵而来。

随着一波波的降价风潮，

楼市频频出现了一个新名词“降价未遂”，

初看这个新名词，

禁不住想笑：

降价怎会未遂呢！

等小编看了这几起降价未遂的事件后，

才明白其中原委。

1、事件一

  近日安徽合肥传出，当地一家楼盘被政府强制调价格，由原先的1.5万/㎡特惠价调到2万元/㎡，不少人感概瞬间错失100万。

安徽合肥降价未遂事件

   据了解，合肥这家项目之前降价6000元/㎡，房地产管理局局长亲自前往调研，不久，房价便又回涨。

   同时，房地产管理局领导重点声明了房地产市场健康平稳发展的重要性！

2、事件二

   安徽砀山某楼盘降价后，当地组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会，停办相关楼盘预售许可证，同时对4家合作银行予以处罚。

看到这些事件，

“降价未遂”确确实实发生了！

在这“降价未遂”的背后，

到底隐藏了什么呢！

小编搜集了大量的资料，

去发现降价未遂”的背后，

隐藏的到底是什么？

睁大你的双眼，

来看看小编从三个层面的分析：

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1、开发商

   在楼市低迷阶段，进行降价促销对开发商来说是再正常不过的事情，也是市场规律的体现，能够快速的回笼资金、防范资金链断裂，同时降价促销也是开发商储备粮草的不二选择。

2、政府

   对于政府而言，则不相同。房价一旦出现大幅下降，不仅会出现围攻售楼处、市政府等关于社会稳定的问题，而且会带动土地市场转冷，进而严重削弱土地财政，甚至影响到房地产拉动经济的效果，这些都是政府所不想看到的。政府希望的是房地产市场平稳的发展，不能暴涨，当然也不能暴跌。

3、购房者

   对于购房者，明显存在三种不同的立场：炒房族渴望暴涨，无房者渴望崩盘，刚需进退两难。所以，市场最容易受情绪波动，追涨杀跌。

   撇开炒房族，作为刚需的购房者，在市场低谷时期购入房屋还是不错的选择！

   刚需买房，目的是为了住，短期内不会进行买卖交易，略涨略跌影响不了购房者自住，只要房地产的长期市场是稳定向前发展的，大家所购买的房屋还是保值的！

刚需的你还在等什么？

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