按照国务院《物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对唐人御园物业管理项目进行公开招标，欢迎符合相关条件的投标人参加投标。   　　　一、招标项目的简要说明 　　　1、本项目位于孟州市河雍大街009号。 　　　2、本项目规划设计的物业类型为：商业、住宅。 　　　3、本项目总用地面积100.87亩，总建筑面积208096.2平方米。其中商业建筑面积22717平方米，住宅建筑面积129578.3平方米，地下建筑面积55342.9平方米，物业管理用房建筑面积为458平方米。 　　　4、本项目共计建筑物16幢，规划住宅总户数875户，商业总户数96户，地下车位930个，地上车位72个。 　　　5、本项目的绿地率为30%，容积率是2.27。 　　　二、项目开工和竣工交付使用时间 　　　本项目于2016年3月开工建设，于2019年12月全部建设竣工交付使用。 　　　三、物业管理用房的配置情况 　　　物业管理用房建筑面积为458平方米； 　　　坐落位置为小区南门两侧。 　　　四、物业管理服务内容及标准：《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》二级服务标准。 　　　五、投标人资格 　　　1、有工商行政管理部门核发的营业执照； 　　　2、投标人未被列入“全国企业信用信息公示系统”经营异常名录或者严重违法企业名单（须提供加盖单位公章的声明书及网页版查询证明）； 　　　3、资信良好，物业管理服务行业主管部门确认无重大投诉、信访、违规违纪等现象（须提供加盖物业管理服务行业主管部门公章的证明材料）。 　　　六、报名须知 　　　报名时间：2018年10月31日到2018年11月4日； 　　　报名办法：详见《中国·孟州市委政府门户网站》、《焦作市物业管理协会网站》和《河南省物业服务企业综合监管平台》、《焦作市房产信息网》招标公告。 　　　七、招标文件的获取 　　　1、招标文件售价300元（售后不退）； 　　　2、招标文件的获取时间及方式： 　　　（1）招标文件获取时间：2018年10月31日到2018年11月4日； 　　　（2）招标文件获取方式：现场购买。 　　　八、投标文件接收信息 　　　1、投标文件接收截止时间：2018年11月23日上午09:30分   　　　2、投标文件接收地点：孟州市房产管理中心四楼会议室 　　　九、开标有关信息： 　　　1、开标时间：2018年11月23日上午09:30分 　　　2、开标地点：孟州市房产管理中心四楼会议室 　　　十、发布公告的媒介 　　　本次招标公告同时在《中国·孟州市委政府门户网站》、《焦作市物业管理协会网站》、《河南省物业服务企业综合监管平台》和《焦作市房产信息网》上发布。 　　　十一、联系方式 　　　招 标 人：河南文成置业有限公司   　　　地    址：孟州市东河雍大街009号             　　　联 系 人：田经理          　　　电    话：15036540081 　　　招标代理机构：河南中桥建设工程咨询有限公司                     　　　项目办公地址：孟州市住建局一楼       　　　联   系   人：刘  先  生        　　　电        话：13569100541                                2018年10月31日