当前不少经适房选择了上市自由交易，而那些与经适房分配体系能够连通者，便借规则漏洞直接搭建牟利平台，冲击了社会保障资源应有的政策公平性。

省“两会”上，孙红霞等人大代表认为，当前，经适房成了某些人捞取利益的便利渠道。我省也应像北京那样出台个人禁售经适房法规。“如经适房房主经济条件提高需要改善住房而购买商品房时，由政府按现时经适房价格回购，再重新纳入经适房申请范畴。这样就能促使经适房的合理周转，提高其使用效率。”

孙红霞表示，堵经适房上市牟利漏洞，应借助社会力量进行监督，政府部门也应经常不定期检查经适房实际居住情况，对空置或转租的一律收回重新分配。

人大代表林林与另九位代表经过长时间的调研了解到，由于没法控制准确的准入和没有相应的强制性退出机制，造成保障房资格造假、骗购骗租、分配乱象等不当得利者层出不穷。在南京，据有关部门调查，该市第一批购买经适房的年轻人，已经有相当一部分成为了高收入人群，购买了商品房，但他们依然依靠出租或出售经适房得到了额外的收入，出现了“一人多房”现象。

林林等代表认为，应出台相应的保障房法律政策，依法治乱。应建立社区、街道、县区和市房管部门四级联动审核机制；金融、车管、房管、税务、户籍管理等与个人财产、家庭状况密切相关部门实行信息共享严密审核。还应加快建立被保障家庭收入征信体系，并依法公开申请人的核查信息且定期网上公示年审情况。