2018-10-12 18:33发布者: 焦作房信网
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小城焦作一片平静 城外已经风雨满楼 到底是相安无事 还是暴风雨前的宁静
房闹事件频频发生 近期，大家比较喜闻乐见地产的新闻要数“××地产房子降价，业主怒砸售楼部”等。近来，多地楼盘上演打折促销，再度引来前期已签约业主的强烈不满。
2018年楼市第一闹 频频发生的业主抗议楼盘降价事件，背后的大背景是多地楼市成交量正逐渐高位回落。 “开发商压力太大，为了回笼资金，不得不以降价换成交量。”一位地产企业负责人向记者道出实情。目前，多地房地产市场正陷入困局——不降价促销，销售就难有起色。 房价一旦不涨，对于习惯了过去三四年通过投资投机房产获益的人群来说，就容易出现强烈不满。 虽然多地开发商极力证明并未出现降价，房闹事件的不断发酵，房价的下行压力会更大。 地产股“跌跌不休” 10月7日，央行宣布自10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，置换约4500亿元MLF，并释放7500亿元增量资金。央行相关负责人表示，此次降准的主要目的是优化商业银行和金融市场的流动性结构，增强金融服务实体经济能力。 相关数据显示，房地产板块今年以来下跌明显，跌幅远高于同期上证综指。自2017年以来，地产股价格走势与房价变化出现明显背离。尽管全国70城住宅房价指数环比一直在上升，但同期A股市场地产股价格大幅下跌。
“金九银十”未能拯救低迷的楼市于水火之中，Wind数据统计显示，10月8日是A股节后的第一个交易日，截止至收盘，申万房地产行业昨日跌幅达到4.61%，在129只个股中，仅3只上涨，5只平盘，其余122只均下跌。 地产股大幅下跌的背后显示出强烈的信号：“用脚投票”的投资者已经明确表示不看好这一高杠杆的房地产投资。 棚改货币化退场提速 10月8日召开的国务院常务会议提出，要因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。
此次会议提出的尽快取消货币化安置优惠政策，也是直指这类城市的房价上涨速度过快。棚改货币化退场，意味着将房价上涨的动力拦腰截断。以后，你所担心的拆二代直接提钱付全款把公积金贷款的你挤走的事也不会发生了。隔壁吴老二还是隔壁的吴老二。 众多利空因素下 假如房价大幅下跌 你会喜还是忧
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