2018-10-10 17:22发布者: 焦作房信网
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房价连续上涨了数十年，市场总是很快找到房价向上突破的理由，比如人口红利、货币化安置、城镇化、供求关系等等。
近期，预测房价看涨的声音逐步消失了。唱衰楼市的消息接踵而至。如今，楼市在风雨中摇摇欲坠，房价会一路高歌还是会急转直下，似乎又到了需要时间来检验真理的时刻。 过去，房价在市场矛盾中屡创新高。即便房价与居住属性一再背离，无可厚非的投资属性让热衷于炒房赚钱的投资客几近疯狂，坐等升值让他们在过去数年间尝尽甜头。加之房地产业的带动效应，让嗅到气味的房地产业的大佬们，疯狂的扩张。“高周转”、“回款率”这些中性略带褒义的词汇被演变成各种悲剧的根源。 市场过热后，终究还是会出现理性的一面，终端住房需求的购买力，尤其是中低收入人群的购买力，会是一道无法跨越的坎。难道马云先前的预言“十年后房子就如一根葱”会逐渐兑现吗？ 所以，也就有地产大佬争相改名，“去地产”化的表态？ 7月，龙湖地产发布公告，自2018年6月12日起由“龙湖地产有限公司”更改为“龙湖集团控股有限公司”。 8月，“大连万达商业地产”更名为“万达商业管理集团”。 9月初，万科旗下的城市公司“深圳市万科房地产有限公司”更名为“深圳市万科发展有限公司”。 9月12日，保利地产发布公告称，公司董事会以全票的通过率，同意公司将名称变更为“保利发展控股集团股份有限公司”。 …… 所以，也就有楼市预期“入秋”，金九不金的现实？ 进入9月后，楼市却急剧降温。据易居研究院监测的40个典型城市的数据显示，9月上半月新建商品住宅成交面积环比8月上半月增长1%，同时楼盘促销频繁，期待中的楼市“金九”成色不足，房地产开发企业从此前“捂盘”到加快“促销”，行为反差巨大，甚至个别企业还有“活下去”的忧虑。 不可否认的是：房价一旦下跌，最苦的要数处于高位接盘的房奴，谁会想让房价跌？但想与现实是两码事……房价上涨，大家都在呼吁“保护刚需”；房价下跌，受伤的还是刚需（大部分刚需买房都是用了财务杠杆——贷款买房）。
对于投资客，也许只有这种“一记耳光式”的惨痛教训才能让头脑过热的炒房客冷静下来，来不及变现，市场已经降了温，本想着收割别人，没想到被市场剧烈波动收割。 有人说：楼市已经进入“最后的晚餐”。所以，你会选择在这时候入场吗？
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