2018-8-27 18:11发布者: 焦作房信网
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租房那些事 近日，国家集中整治重点城市房租过快上涨，约谈链家旗下自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业，引起了大家的关注。人们这才猛地发现，原来现在在一线城市，早已不是终其一生一房难求，而是连租房都困难了。 在本轮房租上涨中，北上广深同比涨了近20%，甚至有网友留言，“多年以来，我一直以为最后逼我离开北京的是房价，没想到最后竟然是房租”。但即使你逃离了北上广深，那些强二线城市如成都、西安对你也没见得多友善，分别有30.98%、25.08%的涨幅在等着收割你。 而在大城市中租房的，绝大部分是在外打拼的年轻人，原本就不高的收入就被房租占据了一大块，而本轮房租上涨，几乎成为压垮骆驼的最后一根稻草。
房租为何上涨？ 从结果推论而言，本轮房租上涨几乎完全是资本运作的结果，从国家约谈各大成品房租赁机构不难看出，这其中的水之深，令人侧目。在网上的各大论坛里，链家、自如等租房机构几乎约等于“黑中介”。 水木社区上有个非常爆的帖子，房东想将北京天通苑120平米的三居室出租，心理预期是7500元一个月，结果自如和蛋壳两家公司都争着和他签约。房子最终被蛋壳拿下，房租最终被抬高至10800元一个月，一次性给了11个月的房租，并且承诺每年上涨2%。而这样的案例并不在少数。
在如此的竞争之下，个人房源越来越少，租房市场完全沦为各大租房企业的狂欢。 这些长期租赁企业争夺了市场中的大量房源，然后将其改装为宜家风的干净整洁青年公寓，相比以前市面上泛滥的城中村出租房，暗无天日、不通风不透气的极差居住体验，这样的公寓显然更受年轻人欢迎。
但现在的问题是：这些长期公寓要的不仅仅是改造装修带来的溢价，他们是把这个城市的大部分房源承包下来，做了改造装修之后，争夺市场的定价权。 买房还是租房？这一直是一个争议的话题，而现在市场的信号已经很明显地告诉你：发展长期租赁公寓，房租会上涨。从年初的大力推广租房贷，到各大金融企业进驻租房贷业务，长租公寓发展势头一直看好。 但任何缺乏监管的领域，最后都难逃恶性竞争的结果，本次住建委约谈租房企业，明确要求住房租赁企业不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。
无论在何时何地，年轻人都代表了这个国家的气质与未来，而在如今的环境下，你还敢坚定地说：我不买房吗？ 即使有万般理由，什么“租房也能租个不错的，买房压力太大”或者是“未来会有租售同权，租房也能上学”......最后还是会发现过不了自己这一关，在一个城市没有房子，你一定觉得你不属于这个城市，并且会因为没有房子，在后续的发展中与人差距越拉越大。 在中国人的信仰中，安居方能乐业，杜甫一千多年前就曾有诗曰：安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。希望在国家的调控之下，这一天能早日到来。 |
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