欢天喜地过大年，亲友齐聚庆佳节。春节是亲朋好友聚会的高峰期，大家在一起海阔天空地聊，天南海北的唠……不管是外地回来的朋友，还是长久未见的亲戚，房价总能成为大家最关心的话题之一，每每聊起必然能引起饭桌前新一轮的唇枪舌剑，今年的房价会不会下跌、调控还会不会继续？到底该买不该买？怎么买？看看老百姓是怎么看待目前楼市现象的。

商铺热度盖过住宅

“依我看啊，现在住宅市场不景气，要是想投资，还是买套商铺更让人放心。”已经有两套住房，实现小康水平的刘先生说，“‘只有做不成的生意，没有租不出去的商铺’你们看看我们周围的那些已经盖好的临街店铺，不管是在新城区、老城区、周边县城，几乎没有闲着的商铺，前一段我想租间门面房，看了好久都没有找到合适的，因此越发感觉到，如果能在地段好的地方投资一套商铺，投资回报率肯定不低。况且现在国家的调控政策一直是针对住宅市场，这也恰恰给商铺投资带来了更多机遇。”

买过的盼涨 没买的盼降

春节期间也是同学聚会的高峰期，不少在一二线城市打拼的同学此刻都回到了家乡，多年的老同学老朋友相见，房价等热点问题自然绕不过。不过，在讨论中发现，大家却有截然不同的心态：从外地回乡的朋友谈起大城市的高房价都不断地唉声叹气，期待刚出台的新政能压压房价，自己好出手买套房子或者换套稍微大点的房子。而在焦作本地的同学大多已经置业，还有不少人在前两年已经感受到了房价持续上涨的势头，还投资了一到两套小户型房产，他们则非常担心房价下降后会降低自己的收益。

观望情绪严重

“去年是全国楼市调控政策最严厉的一年，也是调控政策落实最到位的一年。各大媒体都显示，国房景气指数、70个大中城市房价综合指数等各项指标都有所下滑，可见调控效果正在逐渐显现。虽然现在好多城市的房价已经开始下跌了，但我认为现在不是购房的好时机。现在国家的调控政策还没有放松，焦作楼盘打折、直接降价的情况还不明显，房价还会有一定的下行空间，所以我觉得要买最早也要等到下半年看看市场形势再说。”一位自称对房地产市场很有研究的刘先生说。而在去年就一度延缓购房计划的孙女士也表示，春节期间去几家楼盘转了转，但只想了解一下现在和去年相比房价有没有下降，如果真要买，也要等到下半年再说。此外，还有不少人都称因为政策的原因而暂时放弃了购房计划。