2018-7-30 16:44发布者: 焦作房信网
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“平时不敢花钱，要留钱以防万一。” 一位刚买过房的朋友如是说道。 花光家中积蓄才付清首付，对传统的中国家庭而言，没有存款意味着没有安全感，相信很多人都有这样的感觉。 一直以来，房价都不是一个绝对数字，因为衡量房子贵不贵，首先要与收入水平作对比。那么，现在的房价与国人消费能力对比如何呢？
越来越不敢花的普通人 2018年6月，社会消费品零售总额增速9%；5月，社会消费品零售总额增速8.5%，创下2003年非典以来15年最低。这说明房价还在上涨，但占据人口大头的中低层群众已经“不敢花”了。 于此对应的是居民杠杆率的一路飙升，统计数据显示，居民杠杆率（居民部门债务余额/GDP）从2008年时的18%，攀升到2018年一季度的50%。短短十年时间，翻了两倍。 房贷比重上升 新增住房贷款不断创下新高，几乎占据银行贷款的半壁江山。 2015年居民新增贷款3.87万亿，占当年全部贷款的33%。 2016年新增居民贷款6.33万亿，占总贷款的50.04%。 2017年的增幅虽然有所下滑，但也创下了7.13万亿的新高，占比高达52.7%。
在居民贷款中，七成以上是中长期的房贷，并且即便国家出台各种政策限制，“首付贷”这个概念一直没有从人们视野中消失，归其原因只能是一条——需求太大。无论是消费贷还是现金贷，这些钱最后都流入了楼市。 “工资跟不上房价”如今不仅是一句玩笑，而是事实。居民负债收入比从2006年的18.5%到如今已超过50%，一二线城市房价收入比居高不下，全国排第一的深圳房价收入比甚至达到接近40倍。
 35个重点城市房价收入比榜单 对那些掏空六个钱包才勉强上车的家庭来说，即便登上了买房的顺风车，也会因为首付和还贷的压力，“自觉”缩减消费。
钱不是幸福，但对于大部分人来说，幸福却和钱息息相关。国家最近正在大力推行共有产权住房，希望今后房价可以真正降下来，让住房不炒成为共识，让普通人也能在安居置业的同时过得更幸福。 |
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