2018-7-16 16:49发布者: 焦作房信网
|
与房价上涨相比，贷款利率上涨对普通购房者来说是一个更棘手的问题，因为计算房款和月供时，一般是按当前买房时的利率为准，即便今后银行的贷款利率降了，只要国家基准利率不变，那么你的月供就不会变。 坑爹吗？ 确实很坑爹…… 但我们只能接受， 并努力寻找出路。
全国首套房平均利率排行榜 中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动，根据最新全国房贷监测数据显示，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%， 为2017年1月以来连续18个月上涨 ，同比去年6月首套房贷利率4.89%，上升15.34%。 在35个监测城市中，首套房贷平均利率最低仍为上海5.16%，而哈尔滨、郑州、武汉、东莞4城则突破6%。 如果算笔账，以最新全国首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为107.50万元，要比去年同期累计多还16.7万的利息。
房贷利率上涨，刚需要不要买房？ 全国房贷利率的涨势非常迅猛，有的市民表示“咬着牙也要上车”，也有的市民表示暂时观望。小编不禁感慨，打败刚需的不是房价，而是连涨的房贷利率。 对刚需而言，至今未换房的最大原因应该就是钱，如果真的有置业意愿，小编认为您出手宜早不宜晚，因为现在房价和利率基本是同步上涨，今后留给首付的压力只会更大。 首套房、二套房平均利率差距逐渐缩小 与首套房利率上涨形成对比的是，二套房全国平均利率为6.01%，甚至低于首套房平均利率最高的东莞，首套房里已有哈尔滨、郑州、武汉、东莞四座城市平均利率突破6%，接近二套房全国平均利率水平。可以看出，随着首套房利率的不断上浮，首套房和二套房平均利率的差距在逐渐缩小。
全国二套房平均利率排行榜 对小城市来说，现在迎来了换房的高峰期，二套房利率不比一套房高很多，但对于大城市想要置换房产的家庭来说，在“认房又认贷”的限贷政策下，有相当一部分改善型换房族被纳入了二套房范围，这是比较头疼的。 总的而言，下半年的房贷市场，对改善置业的家庭没有什么变化，如果完全不打算买房，您可以略过这一段，坐等国家政策调控，但刚需族就需要根据自身家庭情况伺机下手了，不然只能徒然多背银行债务。 |
焦作房信网手机站
Powered by Discuz!
黄文涛：央行三季度货
住建部：截至2020年47