本月住宅网签成交781套，商业网签成交81套，办公网签成交4套。上月网签成交量为979套，环比下降11.54%。前不久，碧桂园、和兴·东方名城、建业公园里、建业春天里等多家楼盘都盛大开盘。不同区域、不同风格、不同户型、不同价位的房子集中上市，让原本就挑花眼的置业者，更加不知所措。面对这一无从下手的僵局，从事多年房地产销售工作的张红梅，总结了一个四步选房法。本期就和置业者一起分享，让大家可以轻松入手好房源。

  收集广告

    “有些人非常讨厌路边发房产广告的，但收集房产广告对于有买房需求的置业者来说是相对快捷的一种方法。面对市场上的楼盘项目，置业者只有充分了解房地产市场上都有哪些楼盘处于销售状态，才有助于自己选到称心如意的好房子。”张红梅说，如果置业者对自己想要什么样的房子没有一个具体的要求时，可先收集一些楼盘的销售广告。广告上大都可以体现出该楼盘项目所在的位置、户型、面积等信息，这样可以方便、快捷挑选到适合自己的楼盘项目。

    收集这些广告的方式有很多种，一般大品牌的房企会在报纸、电视等传统媒体上释放该楼盘的具体信息。由于报纸对广告内容把关较为严谨，且具有较强公信力，因此，在报纸上刊登的房地产销售广告大多内容真实、信息准确。

  了解自己的需求

    “买房是刚需置业还是投资性置业呢？”张红梅表示，买房前，一定要了解自己的购房需求。如今楼市可选择的房源有很多，有毛坯房还有精装房，房子价格相差较大。如果家底比较殷实，可以一步到位，选择那些面积大的现房。现房相比期房价格虽然略高，但其周边配套一目了然，也不会存在开发商跑路的现象，而购买面积大的房子能充分满足全家人的居住需求。如果是忙碌的上班族，可以选择精装修的房子，我市碧桂园、恒大、征云等房地产公司旗下的多个楼盘都是精装修的。如果是投资置业，张红梅建议置业者购买面积小的期房，期房因正在建设中，价格相对现房较便宜，而小面积的房子总价低，不会给置业者带来太大的资金压力。

  实地看盘

    “耳听为虚，眼见为实。在确定了自己的购房需求后，就要到实地去看房了。”张红梅表示，实地查看楼盘详情步骤最重要也最繁琐。置业者在查看楼盘周边配套是否完善，能否能满足入住后的衣、食、住、行等需求的同时，要到该楼盘的售楼中心里了解小区整体规划、中意房源的户型图、开发商的各种证件，后期物业公司的服务星级等。如果条件允许最好到施工现场看一看。

  确定意向房源

    经过多重挑选后，置业者心中应该有自己中意的房源了。张红梅建议置业者，确定意向房源后，可以了解一下楼盘项目的开盘优惠情况，问问销售顾问有没有其他可以申请优惠的方式、方法。最后，就要时刻关注该楼盘什么时候开盘，根据自己掌握的信息，出手置业了。