房产市场变化莫测，对于普通的买房人来说永远都是被牵着鼻子走。曾经炒房一度成为中国人心目中最好的投资项目，靠银行杠杆低价买高价卖，可当人们习惯“在家躺着赚钱”的时候，一剂调控猛药就将炒房客打出原型。大家都知道，今年楼市较为冷清，不少城市的房子开始难卖了。但是目前的楼市仍有很多陷阱，一不注意你就跳进去了。    对于房地产来说，普通人看到的永远都是冰山一角。就像有人对你说靠卖房子绝对赚钱，你起初不相信，但当你身边的人都在说这样的话时候，你渐渐的也被“洗脑”，开始跟风囤房。但是今年你需要格外注意，冲动买房只会让你成为接盘侠。 坚决不炒房    “房子是用来住的，不是用来炒的”这句话，现在大街上的小孩都听说过。但是对于狂热的炒房客来说，对他说再多也是无用功。他不仅自己炒房还劝你炒。但是你看看现在的局势，房贷利率不断提高、租赁市场的兴起，调控力度不断加大等等都在针对炒房客们，这种情况下你还有闲钱和胆量炒房吗？ 别相信“物依稀为贵，库存越少房子越值钱”    开发商的营销策略就是喜欢给正在观望的买房人制造紧张感。“物依稀为贵”这句话其实并不适用房地产，因为中国目前的房子空置率极高，去库存也没那么简单，不是一句话就能短期实现的。即使库存真的少了，房价就一定会飙涨？我看未必，因为开发商自持土地盖建的只租不售房屋逐渐面世，共有产权房不断兴起，人们的居住方式更加多元化等等，房子未必就是“稀有”。    总而言之，2018年买房需要格外谨慎，即使是刚需人群也要多留个心眼，多关注市场变化走向，切忌盲目更风。