2018-4-14 18:56发布者: 焦作房信网
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《2018年3月中国房贷利率市场分析报告》显示，3月，全国首套房贷款平均利率保持上涨趋势。具体来看，一线城市表现平稳，利率未出现大幅变化；部分二三线城市首套房及二套房贷款利率均出现较大幅度上涨。
3月房贷平均利率为5.51%，相当于基准利率的1.124倍，环比2月上升0.92%，同比去年3月平均利率4.46%，上升了23.54%。
据该报告统计，全国有98家银行分(支)行上调首套房贷款平均利率，占比18.39%，较2月新增45家银行分(支)行；有9家银行首套房贷款利率下降，占比1.69%。银行首套房贷款利率最低为基准1.075倍；最高为基准1.18倍。
在判断了楼市的宏观走势之后，更为现实的问题是如何利用投资原理处置自己手中的资产。小编这里首先要提醒投资者：没有一劳永逸的方法，所有的判断都是基于曾经的走势；在把握了宏观的趋势之后，就要根据具体的情况来做出投资方向的判断。
网上有句话很有意思，大致上能反映出投资者的心态：努力未必有结果，但不努力一定会很舒服。套用一下就是“投资未必有收益，不投资肯定能保住账面财富”——只不过这个账面上的财富未来是否还能称为“财富”，这个答案想必中学生现在都能作答了：通胀、货币增发、汇率波动，这些都在暗中侵蚀着您的财富，岂是“放着”就可以高枕无忧的吗？
未来要想房子达到预期收益，看的不是市场上开盘的新房价格走势，而是“闷声发大财”的二手房市场。毕竟新房有开发商的营销成分在其中，价格多少会虚高一些。因此二手房房屋条件一定要好，要不也称不上是“硬通货”；指望着用老破小、档次不高的楼盘中的大户型、户型太差的二手房保值增值，还是谨慎为好。
囤不囤房，并没有绝对的标准；但只有一点，就是持房者要考虑未来的需求。如果你现在的收入能够维持富足的生活，且房子不是“鸡肋型”资产，那就不用急着卖房；如果仅仅维持了正常的生活，跟刚刚起步的年轻人一样，关心工资、关心物价，那么就要考虑重新做资产配置了，否则会让人笑话“抱着金碗要饭吃”。
卖了房子，选择银行理财产品，可以增加消费支出；如果卖房所得资金体量足够大，那么就可以考虑多元的资产配置，如外汇资产、金融保险、黄金石油等，从而为自己的财富多加一份风险对冲的保障，让自己的抗风险能力增强。 |
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