2018-4-11 17:26发布者: 焦作房信网
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进入4月，又到了租房市场的需求旺季。今年以来焦作的房租水平确实出现了一定程度的上涨。然而，面对着“房租年年涨工资没咋涨”、“应届毕业生住房压力大”等现状，近段时间以来出台的多项政策都在清晰地传递着政府建立多层次住房供给体系和保障体系的决心。
读书时候，除了极少数家境很好的朋友，或者找到一分好兼职，谁不是数着可怜的生活费过日子。要是谈个女（男）朋友，就更拮据了，买个生日礼物得吃3个月的“土”。
忽然想起，校园贷那类东西真是害人不浅，学生根本没有偿还能力，贷款容易还款难哪，借贷宝裸照现象令人难受。大学毕业后有了自己的工资，可以自由支配，但还是穷。房租贵，再扣掉交通、通讯和餐费，每月连逛街的勇气也没有。总不能再向父母伸手要生活费了吧。
说来也并不新鲜，大家都是这么过来的。韩寒是特例，王思聪只有一枚。出自财富阶层的确有一批，但更多的，还是白手起家，从底层奋斗。固然各有各的伤痛，但聚合一看，故事的核心却是大同小异，自怨自艾也没人愿意倾听。
谁不想有套属于自己的房子？计划经济时代，是福利分房。有经济实力的单位固然好说，绝大多数是论资排辈不知要等到何年。小编第一个公司同办公室的同事，到42岁才分到一套小两居。从这个意义上说，小编是要感谢住房商品化的，至少可以通过贷款提前买房。 但年轻人不会想听这套训导式的说辞。再者，提起住房商品化许多年轻人就来气，就是因为住房商品化，房价才噌噌噌一个劲地涨，到现在，买房似乎愈来愈遥远了。
长期以来，由于缺乏政策、服务与资金支持，我国住房租赁市场发展缓慢，难以满足广大城镇居民“住有所居”的需求。必须通过政府和企业共同努力，不断深化住房制度改革，从制度建设、金融支持、服务保障等方面入手，多措并举，为住房租赁市场的长期、健康、稳定发展保驾护航，才能补上短板，实现租售“两条腿”走路。
房地产高压调控下，银行纷纷收紧开发贷款钱袋子，甚至对个人购房按揭大幅提高门槛。与此形成鲜明对比的是，银行开始拥抱住房租赁市场。常见模式下，住房租赁运营企业一头连着个人房东，一头连着租客。个人房东希望一次性拿到一个季度或者更长时间的租金，租客则往往希望房租一月一付。面对这样的需求，银行业开动脑筋，作出了回应。
一些长租公寓与百度钱包、京东白条等互联网金融平台合作，为租客提供租金分期服务。建设银行基于住房租赁平台推出按居贷，租客可以申请贷款一次性支付长时间房租，期限最长10年，额度最高100万元，利率比同期个人住房按揭贷款优惠。
银行还在积极介入资产证券化、发债等金融创新业务，为住房租赁市场供血。一大型银行投行部人士介绍，长租公寓拥有稳定且较高的出租率和租金利润，可将租金收益权作为可融资资产，进行资产证券化融资。国内魔方公寓、新派公寓等企业均已通过此种方式获得融资。
发展住房租赁市场，已成为我国一项长期政策。房地产市场开始进入后开发时代，租赁业务对于企业来说是一场“长跑”，金融机构的积极介入，能有效解决行业发展的痛点，加速“租购并举”政策落地。 |
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