2018-4-9 17:21发布者: 焦作房信网
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中国是一个城市化步伐飞快的国家，过去的城中心，也许十几年后就是另一种意义上的“城中村”，那么在如今的焦作，市中心的老小区还有买的价值吗？如果买了市中心的老房子会怎样？ 这是一个很有代表性的问题，全国许多其他城市的购房者也有同样的疑问——城中心老房子如今到底价值几何？
高新区崛起的压力 拿省会郑州来说，城中心其实是一个不断变迁的过程。 30年前，郑州的市中心在二七纪念塔。二七区，目前均价1万3。 15年前，郑州的市中心在金水路紫荆山广场。金水区，目前均价1万7。 而现在，郑州的市中心在郑东新区CBD。郑东新区，目前均价2万1。 最新的市中心，价格最高，次新的市中心，价格较高，最老的市中心，反而价格最低。曾经居住在旧中心的精英阶层，逐渐搬到新中心，老中心逐渐成为出租屋，群租房，老破旧，外来人口多，相对混乱的代名词。
反之则可以认为，买房要追着新区，要向着“未来的市中心”买，毕竟买房不仅要满足居住功能，更是一个投资的过程。 大城市的任性 另一方面，也存在着城中心从未变过的城市，比如北京，几百年来城市中心一直是故宫，房价自然也最高。这样的大城市有一个特点：永远是人口净流入地区。大城市建设不缺人，房价自然就任性，即便除去文物保护，3环房子也要比6环贵得多。
故宫：听说有人想买我？ 它们的城市扩张只需向外延伸，而小中城市则需要有选择地集中建设，于是各地“新区”应运而生，焦作也不例外。 知乎上有一个问题是这样问的：
而下面一个令人印象深刻的回答是这样写的：
过去焦作的核心在百货大楼，如今龙源湖正在发展成为下一个核心，那么市中心老房子到底还能不能买？买来投资以后有没有机会赚？ 对此小编认为，新区越金贵，老区就越破败，资本最终还是跟着人走，现在买老区中心的老房子，如果只为孩子求学可以，若是为了投资，小编建议一定谨慎上车，盲目投资容易被套牢。
毕竟买房子就是买地段，当老城区的基础设施逐渐老化，大家自然把目光投向了生机勃勃的新区，买房就是投资，眼光要看长远，大家觉得呢？ |
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