2018-3-28 16:58发布者: 焦作房信网
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房贷荒VS贸易战
想买房，须贷款，房贷政策在很大程度上影响着购房者的选择。随着各地金融数据的披露，除了房地产调控自身的原因外，一些银行正在进行的信贷调结构也影响到了房贷额度的供应。近日中美贸易战拉开序幕，有人开始担忧“房贷荒”的出现。 房贷审批的确比以前要严格， 但这是否意味着会出现房贷荒呢？ 从一线城市的情况来看， 央行深圳中心支行发布的2月份深圳市存贷款情况显示，当月住户部门贷款增加112.64亿元，其中，短期贷款减少16.56亿元，中长期贷款增加129.19亿元，且房贷增速大幅回落。
从全国来看，数据变化走势也基本一致，根据央行发布的数据显示，截至2017年年末，个人住房贷款余额为21.9万亿元，同比增长22.2%，增速较上年末低14.5个百分点。今年1月份，个人住房贷款同比增长21.4%，人民币各项贷款整体贷款增长13.2%，个人住房贷款比整体贷款的增长低将近10个百分点。
贸易战是否会引起楼市动荡？ 除了房贷荒的担忧，最近的中美贸易战也是大家关注的热点。日前，美国总统特朗普宣布，将根据《301条款》对中国价值高达500亿美元（约合人民币3165亿元）的商品征收惩罚性关税，美国对华贸易战正式打响。 与国家层面的较量相比，普通百姓更关心本次贸易战对生活有哪些影响，尤其是作为家庭重大支出的房子，是否会受到贸易战的影响呢？ 专家解释，房地产行业作为资金密集型产业，受金融市场影响很大，本次贸易战导致全球股市下跌，对楼市影响是显而易见的——全球资本流速会因为贸易战而急剧缩水，海外房地产市场首当其冲。
而国内楼市因为体量大，受国家政策调控影响较大，虽然不会像海外资产那样受到明显影响，但在全球化的今天，想要独善其身的可能性很小。 总的来说，目前贸易战对市场的情绪性影响比实际影响大，事态发展需进一步定论。而“房贷荒”的担忧则是完全没有必要的——就如房地产调控不会过分影响刚需人群那样，房贷的发放也会全力满足市场的合理需求，相信刚需族购房市场未来会近一步规范。 |
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