2018-3-26 16:34发布者: 焦作房信网
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2018年转眼已经过去四分之一，不管大家承不承认，在楼市调控政策的作用下现在的房价是真的出现了下跌，调控还在继续进行，调控之下全国楼市都在降温，部分房价已出现大跌，像环京地区的房价就下跌了30%左右，而一线城市的房价也跌回去年的水平。
可以说这一轮楼市调控取得的成果十分明显，但是这并不意味着楼市调控就要结束了，因为仅仅是房价下跌还远远不够，楼市调控的终极目标是让所有人都居有所住，让楼市即便是在失去调控政策的限制后依旧可以平稳的运行。
时隔4年，房地产税再次被写入工作报告。这是2018年全国两会最重要的热词之一。多房族进入焦虑期，越来越多的普通多套住房持有家庭，由于忧心将来房地产税开征以及房价停涨，开始关注起“海外置业”等投资机会。
房地产税开征，让“房哥、房姐”渐渐感觉在中国持有房产，未来可能更多的不是一种资产，而是一种负担。但在小编看来，这些人的负担却让人羡慕，属于“站着说话不腰疼”。相比多房族的焦虑，无房族的尴尬和无奈似乎更能让人体会到现实生活的艰辛和残酷。
无房只能租房，说到租房让人首先想到的就是房租高，其次是好房少，性价比高的房子可遇不可求。租房过的日子，什么寄人篱下的感觉这些都不说了，大部分时候都没有什么保障，光是每年忐忑的等待房东涨房租的日子也不是很好过，更遑论如果租房过程中再遇到个黑中介，那更是接下来的每分每秒都要与其斗智斗勇。
在小编吐槽了这么多租房的不易后，那么一定有人要问，既然无房如此艰辛，何不买个房子？这个问题，就好比晋惠帝司马衷在灾荒之年看到饥民后问“何不食肉糜”一样可笑。正所谓不是小编不买房，实为买不起房。
房地产税使人们对市场的预期有所改变，观望气氛也逐渐浓厚，但对于“不差钱”的开发商和房主来说，打折优惠、以价换量等词眼暂时还不会出现。因此，小编认为，目前阶段为市场博弈期，首先迎来的是成交量的速降，紧接着即是买方的观望和卖方的坚持，至于最后究竟鹿死谁手，主要还是看房价是能真的下降还是仅仅涨幅变慢。
“房子是用来住的不是用来炒的”，要让大家认识到持有房产是有成本的，不要存在房子永远是上涨的想法，现在房价下跌还远远不够，因为房价下跌的结果是由楼市调控带来的，如果一旦楼市调控政策退出了，那么房价就会出现迅速的反弹，只有最后保障每一个老百姓的居住，实现居者有其屋的目标，这才是调控的终极目标。 |
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