2018-3-19 17:14发布者: 焦作房信网
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今天想说说小户型，这个让刚需族又爱又无奈的一种房屋类型，它以面积小、灵动性强、总价低、首付款低等一系列亲民优势见长，长期倍受青睐，并稳坐刚需置业选择第一把交椅。
但是由于房产税呼之欲出，小户型经历了一个由盛转衰的微妙变化过程。买一卖一的置换需求受到较大抑制，小户型的销售受到重创。
改善型刚需想从一居换到两居，他们经济条件并不好，税费的变化使换房计划被迫搁置。房产税的实施会使首次置业的人尽量避开一居室小户型，凑够三成的首付款比例直接选择大两居或小三居户型。
以前夫妻买房是通过“离婚—买房—复婚”模式来避税：离婚时净身出户的一方是单身无房，净身出户的那一位就可以享受一套房政策。复婚后转给对方再离婚又可购买首套房。如此反复至无穷，多少套房都允许买。
房产税的实施，使未来楼市“投资盛宴”不会持续上演。如果把房地产需求看成投资性需求和居住需求，投资属性最强的和居住需求最弱的城市开始出现房价松动。
小编认为，买房、卖房从来就不是一件简单的事情，尤其是在房价浮动大的热点城市，买卖周期、顺序的不同都会带来不同的后果。如果提前把旧房子卖了，新房又迟迟找不到，而与此同时，被卖掉的旧房和目标新房的价格都在不断上涨，那这时你就会陷入很被动的局面。
卖房不简单，涉及的金额较大，而且在楼市风云变幻的热点城市更要细细掂量，大到国家政策、区域发展，小到房子的格局小区的优劣势等都需要考虑。房地产调控之路，仍在摸索中前进。其实我们对政策层面也没什么更多要求，我们只想通过自己的努力买的起房。 |
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