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2018你买不买房子它就在那里

2018-3-1 16:59发布者: 焦作房信网

摘要: 某开发商表示，楼市春天已经到来，2018年任务就是“抢人、抢钱、抢地盘”。有人立刻提醒说，千万别高兴的太早，2018年市场会是一个先扬后抑的走势，如果上半年市场过热的话，有可能招致更严厉的调控。看来对于房地 ...

某开发商表示，楼市春天已经到来，2018年任务就是“抢人、抢钱、抢地盘”。有人立刻提醒说，千万别高兴的太早，2018年市场会是一个先扬后抑的走势，如果上半年市场过热的话，有可能招致更严厉的调控。

看来对于房地产市场而言，2018年又将会是很有意思的一年。其实，这些年下来，表面上看持续变化的貌似是房价，而实际上，最本质的变化发生在人们内心。“房子还是这些房子，供需还是平衡的，供应也是充足的，为什么有人就着急一定要去买房子？还是预期变了。老百姓不要被开发商等制造的气氛改变预期。

去年下半年焦作住房成交量连续上涨强化了房价上涨预期，刚需人群进而匆忙入市，羊群效应接踵而来。其主要原因在于房地产市场供求双方存在严重的信息不对称。人们受到个体认知限制，难以真实把握市场供求真实情况，无从知晓楼盘销售进度。多数也只能从售楼员口中得到市场消息，而部分销售往往虚张声势或传播市场提价传闻，促使购房者在短时间内形成购买决策。

图 | 数据来源:CRIC、各地统计局、易居研究院

以北上广为代表的中国房价均居世界前列。世界银行认为，合理的房价收入比应该为3-6倍（房价收入比是房屋总价与居民家庭年收入的比值，可以计算出不同地区家庭购房的难易程度），而焦作房价收入比为6.3倍，明显高于上限。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可以视为泡沫区。焦作以6.3，位列全国第76！也就是说一个家庭要不吃不喝6.3年才能买得起一套房子！