最近有不少关于2017年楼市的总结性数据都陆续出来，前几天58集团发布了《2017国民安居报告》，这份报告总结了过去一年来楼市调控政策和市场情况。

    在这份报告中，可以看出大家都喜欢什么样的户型、在买房的时候更看重哪些、年轻人买房希望自己小区有哪些配套设施等等。
 
    其实综合起来，这些信息就是在告诉我们，哪些房子值得买、哪些房子更保值。

    3室2厅1厨2卫成国民户型

    《2017国民安报告》显示，72.8%城市群体希望购买三房户型，即使独居也希望人均有2.6个房间，这些人出于未来家庭计划和保值的需求，他们也更加偏爱“小三房”。
 
    小编觉得，随着消费升级和二胎时代的到来，三房户型会越来越受欢迎。有能力的，自住也尽可能买三房以上的户型，如果是投资也应该跟着市场预期走，选择三房以上的户型。
 

    现在也有不少开发商在有限的面积中设计3房户型，比如90平米左右建筑面积设计出紧凑三房户型，两个卧室带一个小书房，这种还算符合年轻人的喜好，当90后真正成为购房主力群体之时，他们更希望有独立的办公娱乐空间。

    报告显示，有77.7%的购房者买二手房时，希望房龄在是10年以内，而且偏爱平层住宅。
 
    平层住宅无论到什么时候都不过时，需要注意的是，平层住宅也分设计的优劣，老旧的大平层住宅因为设计方面的缺陷会逐渐不符合年轻人的审美观。
 
    所以，10年以内的楼龄是比较合理的，当然小编更建议买新房，除非条件不允许。同时，也有不少年轻人喜欢复式住宅，这也是看个人的爱好和需求。

    报告显示，人们在选择小区时，最看重的三个指标是治安良好、居民素质高、物业良好。
 
    房子住得舒不舒服，保值性好不好，跟这三点的关系非常大。很多人买房时喜欢看开发商的名气，这当然没错，但它的重要性远不及未来和你“朝夕相处”的邻居、物业。毕竟，谁也不想自己住的小区今天业主堵物业、明天物业打业主，也不会希望带孩子下楼散个步满耳朵都是各种谩骂。

    报告显示：95后最希望有24小时便利店，90后最希望有健身房，他们都希望公交和地铁作为最主要的出行方式，距离小区最好不要超过1公里。而在年长者中，60后希望周边有菜场、超市、医院和公园。
 
    这一点还是挺有意思的，年轻人正全力拥抱互联网，无人便利店、无人健身房、等新鲜事物，而中老年群体生活方式的变化相对就缓慢许多。但能提供方便日常生活的配套是所有年龄段购房者都重视的。

 
交通便利是关注重点

    85%的居民希望通勤距离在10公里或30分钟车程以内，7成人希望居住在市中心。
 

    这一点本没有错，但鱼与熊掌难以兼得，市中心的安静区域很好，但价格高，对于首套房购房者来说，选择有潜力的郊区，能够兼得两点，一是购房成本较低，二是房屋升值潜力更大。

    报告显示，6成人喜好优美的旅居环境。
 
    对于这一点，小编要提醒你们，因为旅居地产是高端人士消费的，他们的目标客群实在太小，价值根基比需求庞大的普通住宅要弱不少。这种房子一旦买在高点，风险要比刚需盘大得多。
 
    上面这几点可全是大家自己拿钱砸出来的，2018年买房子要怎么选，心里有数了吗？