房地产税的那些事儿

谈起买房，大家最关心的永远是房价。
观察小编周围买房的朋友，
选择最后大都以价格为第一导向。
那么2018年房价到底会不会涨？
不如来看看专家怎么说。

\

    从2016年的930新政到2017年9月三四线城市的二轮调控风暴，我们体会到了“五限”调控政策的威力，围绕房价上涨的话题，购房者都希望能出台真正遏制房价的“利器”，就目前看来，明年有望看到成果的仍然是房地产税政策。

    财政部长肖捷在人民日报撰文称：按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

总结分析肖部长的发文，
我们可以推测未来房地产税将：

1、加快完善立法，审慎评估，减轻交易环节和建设、环保环节税费负担。

2、住宅与商业地产都要征收房地产税。

3、由于各地经济、人口情况不尽相同，房地产税将根据地区不同制定相应规则。

房产税与房地产税有什么区别？

    房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税开征于1986年，仅限经营性房地产，个人住房免税，因此对老百姓生活基本没有影响。

    房地产税，则是一个综合性的概念，一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税，包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。目前在我国还未正式实行房地产税。

    即：国家正在商讨实施的是房地产税，而房产税早在1986年就已经开始实施。

房地产税征会使房价下跌吗？

    综合国际经验来看，房地产税很可能达不到抑制房价的效果，它的最终目的不是降低房价，而是稳定不正常的房地产市场。

房地产税对国家将产生怎样的影响？

    第一将增加相应的财税收入，后续可以成为房地产领域的一类重要税种，进而较好地支撑公共财政事业，甚至可以更好地进行资金二次分配，进而促进住房保障事业发展。

    第二可以积极调解收入水平，尤其是对于多套住房持有行为进行干预。换言之，能够有效地引导购房预期。

    第三是能够对房价上涨起到一定的抑制作用，征税背后，势必会对各类需求进行管制，这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少，相应地房价上涨的压力也会减少。

    2018年刚刚迎来开端，在农历新年过后，紧跟而来的金三银四将为楼市注入新的活力，未来房地产税近一步规范住房市场。我们相信未来房子必将回归居住的本质属性，小编也祝大家在2018年都能早日买到心仪的房子。