2018-1-4 17:04发布者: 焦作房信网
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2017年已经过去，回顾过去一年房地产市场的变化趋势，是改革的一年，是不平凡的一年。这一年相继产生了相应的房地产热词，成为2017年房地产业发展的主旋律，奠定了2017年楼市发展的总基调。下面让我们共同回顾一下2017年的房地产关键词。
关键词1：房住不炒 党的十九大报告提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。 关键词2：因城施策 2017年3月5日，国务院总理李克强作政府工作报告时强调，因城施策去库存。目前三、四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。 关键词3：调控 从2016年至今，全国已有超过100个城市（县级以上）发布了各种相关房地产调控措施200余次。除了调控频次增加，调控手段也增多，在“限购”、“限贷”的基础上，“限售”“限价”成为今年调控的新手段，截止目前，加入限售的城市扩大到50个。 关键词4：租购同权 为了加快建立租购并举的住房制度，多地开始尝试租购同权，即以租赁住房为唯一居所的房屋承租人也享受同等的就业、教育、医疗卫生、计划生育、文化体育等公共服务权利。2017年7月中旬，《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》出台，提出“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权”。“租购同权”，第一次出现在我国地方政府的正式文件中。
关键词5：共有产权 为贯彻落实中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加快建立购租并举的住房制度和供应体系，2017年9月20日，北京市住建委连同有关部门发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号），自2017年9月30日起正式实施。 关键词6：不动产资产证券化 2017年11月23日，国内首单央企租赁住房REITs（房地产信托投资基金）获批，也标志着长租公寓等各类持有租赁型物业在金融端口迎来突破。 关键词7：长租公寓 2017年是长租公寓发展的关键一年，碧桂园等中大型品牌房企纷纷推出长租公寓产品。长租公寓，楼市的下一个风口。随着各地出台政策鼓励长租公寓的发展，各大品牌商积极布局长租公寓，长租公寓将迎来新的发展机遇。 关键词8：以房留人 2017年以来，包括武汉、长沙、成都、西安、济南、南京、郑州、青岛、厦门等城市，纷纷推出人才政策，开启人才抢夺战。在这一轮城市人才争夺站中，给予人才购房、租房等优惠也成为一大特点。 关键词9：房地产税 2017年12月20日，财政部长肖捷发表题为《加快建立现代财政制度（认真学习宣传贯彻党的十九大精神）》文章。文中提到，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。需要强调的是，房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序。肖捷指出，力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。
党的十九大胜利召开，进一步强调了“房子是用来住的，不是用来炒的”的房地产发展总基调，并提出购租并举的住房制度，让全体人民住有所居。限购、限售、限价、限贷等各类方法均得到应用。相信随着楼市政策的不断出台和落实，房地产行业市场的发展将会更加的稳定、快速的发展，房子也会回归到居住属性。
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