又是一年返乡置业季。伴随着春运的即将到来，楼市也热闹了起来。虽然近年来楼市季节性特征削弱，但对于楼市来说，春运依旧是重要的时间节点。而最近一段时间，成交量回暖，房价上涨，“日光盘”频出，更让人们狂呼——春运要来了。

    这一来，不得了。开发商们摩拳擦掌，纷纷准备放手一搏，推房源，给本就火热的楼市又添了一把火；购房者们也跃跃欲试，投身买房大军中；而早在11月底，媒体就已在关注预热返乡置业的相关消息。

    楼市旺季，各方销售人员都积极出动，折扣看上去也极诱人。一般来说，春节开发商入市的房源会相对充足，可能给予一定优惠来以价换量，但这些都是结合当前的市场状况以及项目自身的推盘意愿来定，但并非是定律。

    就目前的市场情况来看，今年春运期间，购房者想要取得实质性降价估计很难。12月23日，住建部部长王蒙徽指出，库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。这是中央第一次明确提到县城也要去库存。

    涨价去库存，同样的套路，熟悉的配方，这意味着2018年，将轮到目前房价还没有上涨的部分三四线城市以及县城大涨了。目前房企大多已不缺钱，唯独缺的就是预售许可证，开发商有着无法抑制的涨价冲动，收紧折扣是最直接的做法，甚至有开发商放言：不涨价已经是最大的优惠。

    对此，小编不止一次的劝诫身边欲购房的朋友，返乡置业只是业内一直以来对楼市传统旺季的一个俗称，正如对于饮料、空调、电扇等商品来说，夏天绝对称得上是销售旺季，但并不意味着在这个时候出手就一定划算，这也就是为什么出现了羽绒服的反季节营销。只有当你确有购房需求也有合适的房子时果断出手，才是明智的选择，千万不要头脑发热，冲动消费。