2017-12-26 21:27发布者: 焦作房信网
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2017年已经步入了尾声，12月再有五天就要结束了，在这过去的一年里，有的人已经买了房，有的人依旧还在观望，你呢？其实有时候买房是一件很费心的事情，东奔西走无从下手，但与买不起房相比，最可怕的其实还有四件事，你中招了吗？ 1、即使提高首付也无房可买 今年楼市调控力度加大，这是大家有目共睹的事实，但大家可能忽略了去年“大放异彩”的去库存政策。它直接导致了今年房屋存量下降，许多地方出现了好盘有钱也买不到的情形。 相信真正想买房并且认真逛过楼盘的朋友们都能感受到——买房越来越难了。这其中不仅有房价上涨的因素，很重要的一部分原因在于：“五限”调控之下，开发商拿地意愿较低，房源变少了，这是成交量下跌的一个因素；二是开发商资金链紧张，同等条件下自然更青睐能够支付全款的买房者。
此前有网友爆料， 杭州甚至首付7成都买不到房子， 那些首付3成的更不用说了。 emmm…… 小编表示买房首付基金还在筹建阶段……
2、年底贷款难度加大 政策收紧的一项重要举措就是取消首套房贷款优惠，并提高整体商贷利率，同时公积金审批难度提高，房贷变难成为客观事实。 贷款利率上升之后，假设在深圳购买一套100平米的住宅，按照等额本息还款30年，月均还款要比去年同期买房多支付约1800元。这就造成了即使房价下跌，购房者实际付出的钱并未减少，甚至还会增加。
3、80、90后相继涌入购房流 如今购房人群中有相当一部分人是改善型置业，他们大多是60、70后，正处于上有老下有小的“中年危机”，却不得不面对越来越激烈的购房竞争市场。
80、90后的年轻人背后有父母的支持，有些选择在大城市打拼几年之后回到家乡置业，他们往往能更加轻松地买房。“在大城市赚钱，在小城市消费”，这在无形中提高了高房价的认可度，让那些一生都生活在小城市的60、70后们感觉压力山大。 年轻人可以选择逃离北上广， 小城市的60、70后表示坑爹啊……
4、固执观念难以扭转 买房安家，结婚生子，这植根于中国几千年来的传统思想。特别是房地产发展的近二三十年间，随着房价一路走高，买房所带来的金融效应更被无限放大，即使是刚需购房者也抱着一颗炒房的心在选房，这种根深蒂固的思想也是造成买房难的一个重要原因。
小编认为，对于那些经济能力有限，买房需要倾全家之力甚至借钱才能凑齐首付的朋友们来说，不如考虑租房（当然还要一边努力赚钱……）。现在国家大力发展房屋租赁事业，未来的楼市预期其实相当乐观，人们的观念也会慢慢改变，毕竟房子的本质属性是居住，而不是手握房本。 |
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