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刚需族：都在为你让路，你还在等什么？

2017-12-13 17:16发布者: 焦作房信网

摘要: 在风云变幻的楼市中，有着这样一群人，他们有着最基本的住房需求，但他们对楼市和时下的房价有着固执而坚定的看法，不会接受过高的房价，但当房价调整到可承受的范围内，他们就会入场。这样的人，被称为“刚需族”。 ...

在风云变幻的楼市中，有着这样一群人，他们有着最基本的住房需求，但他们对楼市和时下的房价有着固执而坚定的看法，不会接受过高的房价，但当房价调整到可承受的范围内，他们就会入场。这样的人，被称为“刚需族”。“刚需族”是指“有刚性需求的购房群体”，是楼市购买力最真实的群体。

选择刚需房，大多是自己居住，价钱是考虑的重点，买套房不容易，一般不会在意等多久。小编从政策方面和贷款环境分析来阐明刚需族们是时候该入手了。

政策方面来看

在各地将房地产调控的“限”字令发挥到极致之后，相关部门也加大了对楼市环境的整治力度，目的就是为“房住不炒”创造一个适宜的政策环境。在楼市环境整治方面，各地纷纷出台措施，以期共同打造能够保护房地产市场稳定健康发展的“防火墙”。制定严格的房地产调控政策并不是为了不让人买房，而是遏止投机性买房，刚需的利益需要得到社会尊重。

贷款环境来看

首套房贷利率持续走高

12月9日，融360发布最新的监测数据显示，11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率的1.09倍，环比10月上升1.13%；同比去年11月首套房贷款平均利率4.44%上升20.72%。

市住房公积金中心发布新政保护刚需

近日，焦作市住房公积金管理中心发布新政，为全面贯彻落实十九大精神以及住建部和省市关于保护刚需、抑制炒房的精神要求，保持房地产市场健康平稳运行，我市结合房地产市场现状及缴存职工的使用需求，在住房公积金支取和贷款业务上作出相应调整措施，新政于今年12月11日正式实施。新政中非刚需住房贷款叫停、“异地购房”贷款政策暂停，将优先满足刚需职工和本地缴存职工的购房需求。

但需要注意的是，此次新政并不是直接针对刚需职工和本地缴存职工给予购房利率优惠，而是通过资金供给渠道保护刚需。

从各方面来看，现在都是刚需族们入手的好时机。