2017-12-9 12:59发布者: 焦作房信网
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近些年来，大家的生活条件越来越好，有个问题也越来突出——普通人如何理财呢？作为一个没什么金融知识的普通人，股票、基金、黄金……这些“高级”理财产品离我们的生活太过遥远，有人说，现在是个财富无处安放的时代，小编深表赞同。 房子是永远绕不开的话题 现在唱空楼市的人很多，之前楼市的一波猛涨浪潮之后的确需要冷静，这也符合事物发展的规律。但若由此就看空未来数年的房价，甚至认为楼市会在短期内崩盘，这显然是不现实的。
表 | 近三年新房销售总额和房地产贷款总额 从国家统计局发布的近三年新房销售总额和房地产贷款总额不难看出，与2016年相比，2017年无论是新房销售增长总额，还是房地产贷款总额和个人住房贷款余额增长都比16年有所下降。 政策的不断收紧，预示着未来楼市将呈现出理性的一面，一方面是人们把手头的资金都投入了楼市，另一方面是政府的管控更加严格，这意味着大起大落的可能性也不大。 要重启多元化投资吗？ 未来几年如果房子涨不动了或是跑不赢通胀了，那么又该如何安放我们的财富呢？多元化投资的话题悄然重启，诸如股票、基金、信托、保险、期货、P2P之类的理财工具又被推到了前台。小编不反对多元化投资，可以拿一部分家庭资产来做稳健理财，但一定不要把家庭重资产放入这些篮子里。 在金融市场越来越复杂化的今天，各项金融工具、资本玩法层出不穷，让普通群众拿着几百上千万的真金白银，放到资本市场里和一批金融玩家去博弈，其结果无异于与虎谋皮。在投资界有一个准则，那就是风险类投资不宜超过家庭资产的30%。
放眼全球，房子仍是当下最好的保值工具，没有之一。但需要指明的是，这里的房产指的是价值城市的优质房产，包括一线、强二线和有概念的三线城市。好比您要在焦作买房投资，就一定要选择地段好、品质高的楼盘，而非盲目贪多购入一些老区高楼龄的房子。 房产税的明天会怎样？ 对多套房持有者来说 ，最大的担忧在于房产税的落地预期，是否会实施高额征税和按套数征收惩罚性递增税率，因为基数过大，税率的零星变动都会对家庭造成巨大影响。 从宁夏率先实施的房产税准则我们不难看出，房产税现在重在打击囤积炒房的人，即持有就要缴税，这对于债台高筑的炒房分子来说，是很大的威胁。房产按年征收，出租房按租金比例征收，且均为按年计算、分季缴纳。
对于房产投资的未来，小编认为应在家庭30%的范围内进行，若房产价值超过了这一红线，小编认为您应当首先考虑家庭刚需，而非贸然跟进投资。大家对此有什么见解呢？欢迎在后台与小编交流~ |
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