2017-11-7 16:56发布者: 焦作房信网
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小编和一个好哥们（退伍兵）聊天，那哥们昨天大倒苦水。 退伍兵：烦透了，因为房子的事情。 小编：你不是刚买房吗？应该高兴还来不及呢吧，而且贷款也顺利的批下来了，有什么可烦的。 退伍兵：别提了，是不动产证加名字的事情。 小编：哦？ 退伍兵：我和女朋友准备年底领证结婚，想结婚前把婚房的事情搞定，所以我们两个人就商量先用我的名字买个二手房，回头等有孩子了再用公积金买个新房。谁知道二手房也买了，贷款也批下来了，但是未来丈母娘不同意结婚，说不动产证上必须要加上她女儿的名字，关键是现在银行贷款也批下来了，想加名字也加不了了，必须先还完银行贷款才行。 小编：做个公证也行吧？做个房产份额的约定。 退伍兵：我能想到的都想了，不过她妈不同意，认准了不动产证必须加名。 小编：刚开始买房前为什么不和双方父母都打个招呼呢？ 退伍兵：刚开始只是和女朋友两个人商量好了，本来以为她会说服她妈，没想到她现在被她妈说服了，她现在也觉得应该加名。 小编：首付是你和你女朋友一起出的？ 退伍兵：没有，我一个人出的。 现在结婚很多的女方都要求不动产证上加上自己的名字。这是因为新婚姻法规定，婚前财产是不属于夫妻共同财产的，所以很多人都面临房产证加名字的问题。
把这些对话写出来，小编并不是想为这个哥们鸣不平，也并不希望网友对这个哥们、对这个哥们的女朋友及其母亲“拍砖”，家家有本难念的经，很多事情并不是对与错能够说清楚的。
假如是夫妻关系的加名，一般是不用收费用的，只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要不动产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税以及个税等税费，与直系亲属间不动产证加名是相同的，只需要双方拿着结婚证、身份证、不动产证，就可以办理不动产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可。
在不动产证上面加名字的情况比较多，对于年轻一族准备结婚的，可以在婚前加名字也可以在婚后加名字，唯一区别的就是婚前加名字手续麻烦一些，要缴纳的税费要多一些，没有婚后加名字比较划算。
大家可以设身处地的想想，如果是自己遇到这样的情况，到底应该怎么处理呢？欢迎大家讨论，如果有建设性的解决方案，小编会转给我这个哥们看的。 |
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