2017-10-14 19:36发布者: 焦作房信网
|
若你问小编今年焦作房价还会涨吗？ 如果是不熟的人， 小编会说：哦，不清楚，可能会吧…… 但要是朋友熟人 小编肯定会劝你没房的立刻买房， 有房的考虑二套投资了！
都说今年金九银十楼市难得“遇冷”，但遇冷的背后，是前期的如火如荼。不管是正经的刚需购房，还是某些别有用心的炒房者，面对如今的越来越严的政策调控，都需要思考新形势下的突破。 敏感的时间点 为何选择现在买房？小编认为原因有二：一是现在距离去年十月“史上最严楼市调控”刚好一周年，二是十月中旬即将召开重要会议。短期内政策对普通人购房价格的影响不会很大，但对楼市走向来说，政策永远是最重要的因素。 现在的时间点意味着，楼市调控不再只是一项例行动作，而变成一项政治任务。无论是一二线城市还是三四线城市，只要房价仍在持续上涨，都会被拉入限购限贷限售之列。无论是持续加码的郑州，还是贷款利率上涨的焦作，这其中的条条框框我们不难看透。
据不完全统计，从今年3月到现在，全国已有40个城市发布了“限售令”，虽然说“锁盘”时代还有些夸张，但事实的确很严峻。 未来的楼市模式 过去的房地产之所以可以长期火热，很大的原因之一就是居住和户籍身份挂钩，想买房先入户，这成为千千万万买房者的痛点——老家山沟的我，如何才能在城市买房？但如今新的调控政策让我们看到了希望，国家完善租售同权、共有产权相关政策，或许眼下还看不到什么反馈，但长远来看，这必然是楼市发展的新趋势。 还有一点就是，如今拿地持续变难，逼迫开发商在运营过程中采取新的策略，过去“速推盘”的快节奏模式必然被抛弃。国家政策一直都在排除以小博大的快速致富模式，这对于楼市的长远发展未必就是坏事。
谁才是最大赢家？ 我们还是回到最开始的问题， 焦作房价会下跌吗？ 答案当然不是。 我们需要记住一句话，无论何时何地，价格永远都是供需决定的，哪怕是控制成交价，市场化行为下也会通过其他方式把价差补齐。所以对于房子来说，伴随着供求关系以及城市化的进行，房子的价格还是坚挺的，而且也是长期的。 当楼市精确到个体，未来最大的受益者当然是普通住房用户。他们有了购房和租房两个选择，租房最大程度同权，而购房如今限价的姿态给到用户很好的选择。 其次是把房子当成资产配置的人。拥有一套自住房子的同时也拥有一套资产配置的房子，未来可以对冲绝大部分的经济风险。相比于股市的阴晴不定，房地产市场要坚挺得多。 另外就是那些以租赁收益为主的地产投资客。房地产的长线收益一定会崛起，这一块也是政策倾斜的重点区域。
最后的最后，那些不被看好的自然是炒房客。炒房的必要条件是背负巨额贷款大量购房，而这对于资金链有着很大的要求，一旦出现任何差错，后果不堪设想。未来国家对于倒卖房产的规定只会更加严格，大城市限售5年已经成为惯例，今后若是限售8年10年，谁又说得准呢？ 今年焦作楼市表面预冷，实则在酝酿更大的浪潮，作为普通购房者的我们，还是应了那句老话——早买早享受，晚买被黄牛啊！
|
焦作房信网手机站
Powered by Discuz!
黄文涛：央行三季度货
住建部：截至2020年47