对于房子的价格而言，可以说虽然今年调整力度是空前的，但是有一点那就是绝大多数人基本是不相信房子的价格会下降的，即使在调整相当密集4月份和5月份，依然有专家认为未来价格会继续上升，对此，小编认为就目前的情况下而言价格是没有上升支撑力度了，我们可以从这几个方面看出。

首先，任何一个商品包括房子在内，决定价格高低最关键因素在于购买群体，从房子购买群体来看分为了三大类，一类是刚需，一类是改善，还有一类是炒房，在目前的情况下无论是开发商也好，还是炒房也摆在目前的情况下面临着极大的压力，现有市场不是价格的问题，而是目前购买力出现大幅度一个下降，这是非常关键的一个问题，没有了大量刚需来支撑，意味着购买力出现一个断层，这个道理是很简单的，首先是改善，改善先要把房子卖给刚需，然后才能去改善，其次开发商虽然在购房者群体上有足够选择，三选一，改善，刚需，炒房，但目前问题出现在改善和炒房这两者身上，因为无论是改善也好，还是炒房也摆他们都要有刚需来买，然后才能支撑他们进一步的发展，无论是换房还是继续炒房，但现在在刚需这个环节上出现很大问题，首付不够了，有人说现在开发商不愿意卖房，宁愿捂盘，这里有一个很关键原因，不是开发商愿意捂盘，而是目前购房群体支撑不了这么高价格，炒房在经过连续进货之后，目前也开始疲软，在这个情况下价格还怎么继续上升。

第二，首付的问题，这个问题小编最近几天强调了很多次了，就目前购房而言无论是炒房也好，还是改善也摆还是刚需绝大部分购房基本是贷款，而不是全款，炒房更不用说了，炒房超过95%以上都是贷款，但现在随着调整深入炒房在首付环节同样也出现问题了，第二改善在目前的态势之下选择观望，第三，购房最重要客户群体刚需在目前态势之下基本是无能为力了，在这个情况下价格还怎么上升，拿什么来上升。

第三，任何一个城市价格上升有一个很重要基点，人口，人口，还是人口，无论是地段论也好，还是配套论也摆，还是学区房也摆首先需要的是人，不是其他，没有足够人口来支撑价格是没有任何办法上升了，买都没人买，价格还怎么上升，你拿什么来上升，不说北上广深，我们来看郑州，武汉，南京，成都，重庆，西安这些城市在目前他有足够吸引力的，也就是他有足够人口来支撑，在这个情况下价格才能进一步上升，郑州承担了北京部分人口疏散和功能疏散，武汉是中部地区最有吸引力一个城市，南京承担了上海人口疏散，成都和重庆作为西部两座明星城市，尤其是重庆他是长江上游地区金融中心和创新基地，在这个城市随着城镇化加速发展，人口是往这些城市在走，而不是往其他城市在走，目前部分三线和四线城市不具备这个因素，不能长期支撑的。

综上所诉，有一个点是很重要，可以说他是这三个因素最重要一点，那就是首付，不管房子价位如何，也不管城市吸引力如何，首付是最关键的问题，没有首付怎么购房，有购房者对小编说道收入3000，价格1万，这个情况下在短时间怎么来支撑房子的价格，不要说支撑房子的价格，支撑首付都是很困难的，所以，小编认为在目前态势之下价格是会下降的，而不是上升的，因为支撑价格上升3个因素，现在都不具备，尤其是核心因素首付，这是最关键的问题。