房，房，房，刚需购房者经历了2016郑州房价的几连跳，已经欲哭无泪。但是，日子还是要过的，孩子是要上学的，房子呢，还是必须要买的。作为月入4k的刚需购房者，小编奉上几则购房秘籍：

一、 理念：曲线救国

努力工作，好不容易攒了10w，但是扫视四环以内的小户型，首付都不够，咋办？是不是继续攒攒攒，直到攒够首付为止？当然不是了，钱是攒不够的，但咱可以曲线救国，先在能打赢的战场打，等实力壮大后，再在主战场一较高下。

可以在周边稍微远点，人口增量、房价大概率会上涨、升值潜力较大的地段先买小两居，小一居也行，毕竟孩子是要上学的嘛。总之，宁可买地段好的小一居，也不买地段不太好的大两居。因为咱们“曲线救国”的这次买房不求别的，只为增值，看重的是上涨空间。钱放银行里是贬值的，而房子可能升值，这也是保值的一个好方法。

以后机会合适，就可以换房了！

二、 选什么房子：“三能原则”

坚持“三能原则”，买能自住、能出租、能出售的房子。买房要想好以下问题：

这房可以住吗？这层面要考虑交通、学校、买菜、商业、物业、邻居等因素。

以后买大房子，这房子租吗？这层面主要考虑租客的需求，上班的交通距离、楼下的生活配套、公交地铁等因素。

如果想卖掉换大房子，好卖不？这层面主要考虑区域供需关系、区域热度、区域购房需求等因素。

三、什么时候买？刚需看好就买！

不管房价涨或跌，只要是自住，刚需购房者看好就买吧！

早买早住早安心，住上舒心房，才有心劲儿再奋斗赚钱去。把看房、选房、纠结的时间用到努力提升自己赚大钱上。

最后，规划：理财的规划

美国学者托马斯史丹利曾对上万名百万富翁进行调查，调查结果显示，84%的富翁都是从储蓄和省钱开始的。而且，70%的富翁虽然每周工作55个小时，但仍然抽时间进行理财规划。

攒钱并不是说只能靠工资，想办法做兼职，或者通过自我提升，让自己赚更多的钱，也可以通过投资理财，让钱变更多钱。

总之，通过开源节流攒钱，通过投资理财加速攒钱。这样才能积少成多，尽快存够第一桶金。